在房地產(chǎn)銷售中，開發(fā)商通過建筑沙盤模型向購(gòu)房者展示小區(qū)的整體規(guī)劃，包括建筑物的分布、綠化布局、道路走向、配套設(shè)施等，讓購(gòu)房者能夠直觀地了解未來(lái)居住的環(huán)境和房屋的位置關(guān)系。在城市規(guī)劃領(lǐng)域，政府或規(guī)劃部門利用沙盤模型展示城市的規(guī)劃方案，如新區(qū)建設(shè)、舊城改造等，方便公眾了解規(guī)劃意圖，收集公眾意見。

根據(jù)甲方提供的平面圖、立面圖、效果圖及模型要求，確定模型表現(xiàn)風(fēng)格及策劃案，并根據(jù)建筑風(fēng)格、模型比例大小、材料工藝及圖紙深度進(jìn)行模型報(bào)價(jià)預(yù)算，簽訂制作服務(wù)訂單。同時(shí)，準(zhǔn)備好制作沙盤模型所需的材料和工具，如沙盤框、托凳、細(xì)沙、泥土、地模型、各色紙布條、鋸末、顏料、兵棋等。

將制作好的附著物模型根據(jù)圖紙資料擺放到基礎(chǔ)沙盤模型的相應(yīng)位置，然后加以固定，并在附著物與基礎(chǔ)沙盤銜接處做美化處理。后，詳細(xì)對(duì)照檢查，并標(biāo)明沙盤的名稱、指北箭頭和比例尺，需要時(shí)用線繩拉上坐標(biāo)網(wǎng)。

按比例劃分

大比例模型（1:50 及以上）：細(xì)節(jié)豐富，適合展示單體建筑或局部構(gòu)造（如戶型模型）。

中比例模型（1:100–1:300）：常見于房地產(chǎn)沙盤，平衡細(xì)節(jié)與整體布局。

小比例模型（1:500 及以下）：用于城市規(guī)劃或區(qū)域展示，突出宏觀結(jié)構(gòu)。