數(shù)字沙盤模型的作用？ 在售樓部看沙盤模型的時(shí)候，你覺得沙盤模型給你的感覺是如何？其實(shí)，沙盤模型給人們的是一種直觀形象的感覺，而在融入了多媒體技術(shù)以及數(shù)字的沙盤模型更能地向大家展現(xiàn)內(nèi)容的完整性，從視覺上給以你視覺沖擊，展現(xiàn)更的內(nèi)容，更大程度上體現(xiàn)出項(xiàng)目的魅力。 正因?yàn)閿?shù)字沙盤模型有這么多好的作用，因此，小編料想，如今或?qū)?lái)的售樓基地也會(huì)為在售的項(xiàng)目制造數(shù)字沙盤，這種沙盤說(shuō)不定就會(huì)成為如今項(xiàng)目展現(xiàn)的一種盛行趨勢(shì)，它所帶來(lái)的作用遠(yuǎn)比傳統(tǒng)的沙盤要好得多。 有不少購(gòu)房者在收房了，都紛紛表示自己入住的期房與在售樓部看到的沙盤模型不太相同。其實(shí)，這大多是開發(fā)商設(shè)的套路，但如果有了數(shù)字沙盤模型，就不用擔(dān)心這種問(wèn)題了。因?yàn)閿?shù)字沙盤模型更具特色的是它的虛擬性，使用數(shù)字技能能夠模仿出項(xiàng)目的將來(lái)場(chǎng)景的姿態(tài)。 沙盤模型的照明效果，照明是建筑模型在視覺效果上的表現(xiàn)，設(shè)定合理的照明可以更好地強(qiáng)調(diào)沙盤模型中建筑物的特色。燈光照明的配置要依據(jù)自然景物的特色來(lái)實(shí)現(xiàn)。住宅小區(qū)的建筑物、園林水景照明盡量采用暖色調(diào)，常綠樹的背景圖采用冷光照明的路燈和庭園燈應(yīng)整齊，按一定的基本規(guī)律排列。工程項(xiàng)目盡可能顏色豐富多彩些、層級(jí)多一些以映襯總體自然環(huán)境氛圍。

1、通過(guò)區(qū)域模型了解周邊環(huán)境 一般來(lái)說(shuō)，我們看樓的時(shí)候，先想知道住宅區(qū)的地理位置、周邊環(huán)境、輔助設(shè)施、交通狀況等，這些實(shí)際上可以通過(guò)區(qū)域模型來(lái)知道。 區(qū)域模型的一般制作比例在1:1000左右，可以充分體現(xiàn)房地產(chǎn)的區(qū)域價(jià)值。作為了解項(xiàng)目的頭一站，區(qū)域模型將重點(diǎn)標(biāo)明房地產(chǎn)所在的路段、附近的大型超市、醫(yī)院、學(xué)校、公園、廣場(chǎng)等標(biāo)志性建筑，并將逐一標(biāo)明周邊房地產(chǎn)。 2、通過(guò)總體模型了解整體格局 總體模型是售樓處常見的模型，制作比例1：100~1：400不等。通過(guò)了解總體模型，小區(qū)密度是否過(guò)大、建筑風(fēng)格是否滿意、建筑與景觀的搭配是否協(xié)調(diào)、內(nèi)交通的分布是否合理、公共設(shè)施的分布是否人性化等都一目了然，而這些對(duì)以后的居住質(zhì)量影響很大，也是購(gòu)房者在不同樓盤之間比較應(yīng)考慮的關(guān)鍵因素。 3、通過(guò)戶型模型了解細(xì)節(jié) 為了更好的銷售樓房，一般都會(huì)采用透明或者半透明的模式來(lái)制作。通過(guò)這種模式可以更直觀的了解到房子的設(shè)計(jì)和整體的情況。

如何選擇沙盤模型制作公司 1、看態(tài)度：不論是選取什么，先看的是業(yè)務(wù)，要看該公司做方案以及會(huì)面婚約的準(zhǔn)時(shí)性以及方案的嚴(yán)肅態(tài)度; 2、看案例：以前做過(guò)的案例可透露出這個(gè)公司的實(shí)力及技術(shù)情況，可讓對(duì)方建筑模型公司出示以往作品的合同; 3、看工廠：實(shí)地考察該公司的工廠如何容下自己項(xiàng)目，夠絕不夠放置創(chuàng)作，絕不是每個(gè)公司均經(jīng)得起實(shí)地考察，尤其是沙盤模型制作車間、模型制作設(shè)備; 4、看方案：方案的針對(duì)性，以及對(duì)于的解決方法; 5、看業(yè)務(wù)員：業(yè)務(wù)員可體現(xiàn)出該公司的企業(yè)文化及公司與否是操守的。

房地產(chǎn)沙盤模型具有哪些特征 1.房地產(chǎn)沙盤模型的建筑布局一般為混合式，住宅小區(qū)中的絕大多數(shù)建筑物為行列式布置，少數(shù)為周邊式。 2.房地產(chǎn)沙盤模型是由綠地、城市干道、陡坡、溝渠、水面、鐵路或其他專用地界劃分，用地界線明確，地段完整，不被全市性或者地區(qū)性的干道所分割。 3.房地產(chǎn)沙盤模型一般 涵蓋一整套日常生活服務(wù)設(shè)施，包含托幼機(jī)構(gòu)、小學(xué)、日用商品店、修理店、糧店和副食店等。 4.房地產(chǎn)沙盤模型的路面通常具備封閉性和獨(dú)立性，防止城市干道上的汽車交通進(jìn)到小區(qū)內(nèi)。 實(shí)木具有天然的紋理和色澤，質(zhì)地醇厚，具有獨(dú)特的審美特性。用于建筑模型中的實(shí)木般為教質(zhì)樹科，例如楊木、杉木、桃木、樣木、棗木、橡木、松木等，有特殊工藝要求的電可以選用柚木、檀木等硬質(zhì)木材?，F(xiàn)代實(shí)木材料一般被預(yù)制加工成型材，經(jīng)過(guò)嚴(yán)格的脫水處理工藝，不變形、不起泡，方便選購(gòu)。主要實(shí)木型材有片材、板材、桿材和成品配飾等。