杭州綠科房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司始建于1993年，原隸屬于浙江省國土資源廳，是浙江省的土地房地產(chǎn)開發(fā)專業(yè)機構。1997年獲得全國土地開發(fā)資質和國家一級房地產(chǎn)開發(fā)資質。2007年改制更名為杭州綠科房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司。杭州綠科房地產(chǎn)開發(fā)公司擁有精通估價理論，實踐經(jīng)驗豐富，多年從事土地房地產(chǎn)評估的注冊土地估價師、房地產(chǎn)估價師、資產(chǎn)評估師、造價工程師、會計師等各類專業(yè)人才。

杭州綠科房地產(chǎn)開發(fā)公司可以從事包括上市公司在內的各類土地資產(chǎn)、房地產(chǎn)評估及咨詢業(yè)務，為房地產(chǎn)交易、抵押、租賃、稅收、保險、訴訟、政府標定地價等各類經(jīng)濟活動提供價值依據(jù)及參考。且公司出售杭州室內各大區(qū)一手房及商鋪。公司先后承擔了許多國家大型評估項目：滬寧高速股份公司、中國電信、移動通訊、中石化等國家控股公司土地資產(chǎn)評估及土地產(chǎn)權處置策劃；承擔了浙江省內的絕大部分上市公司的土地資產(chǎn)評估及土地資產(chǎn)處置策劃；抵押評估項目數(shù)千余宗，公司累計評估資產(chǎn)價值近千億元。此外，作為浙江省國土資源廳指定的合作機構，承接了十余個市縣的基準地價評估項目、農(nóng)用地產(chǎn)能核算評價、征地區(qū)片價評估項目和江蘇省城市地價動態(tài)監(jiān)測的技術工作，每年定期向全省公布地價動態(tài)監(jiān)測成果，可以準確地頂測和掌握全省地價水平。杭州綠科房地產(chǎn)開發(fā)公司在全省設立多個分支機構和辦事處。公司弘揚“仁義厚重、誠信合作”的理念，遵循獨立、公開、公平、公正的原則，以雄厚的技術力量，健全的信息系統(tǒng)，竭誠為用戶提供專業(yè)的服務。

杭州綠科房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司集團的特征

受所經(jīng)營產(chǎn)品和服務特殊性的影響，同其他行業(yè)的企業(yè)相比較，房地產(chǎn)企業(yè)有以下幾方面特征：

1、經(jīng)營對象的不可移動性--不管是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、中介服務企業(yè)還是物業(yè)管理企業(yè)，它們的經(jīng)營對象都是不動產(chǎn)，具有固定性和不可移動性。

2、業(yè)務形態(tài)的服務性--無論房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介咨詢服務企業(yè)，還是物業(yè)管理企業(yè)，從其業(yè)務活動的性質來看，主要是提供某種服務。

3、經(jīng)營活動的資金和人才密集性--房地產(chǎn)企業(yè)在經(jīng)營管理過程中需要大量的資金和人才，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的每個經(jīng)營項目蘊涵的價值量極大，需要大量資金的運籌，是一種資金密集型的企業(yè)。

4、經(jīng)營活動過程的行業(yè)限制性--在房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營管理活動過程中，行業(yè)特征對其的影響明顯，表現(xiàn)在：一是行業(yè)的市場規(guī)模較大，對企業(yè)發(fā)展起到十分巨大的推動作用。

二是行業(yè)的競爭范圍主要是本地市場，是面向區(qū)域的，全國及世界性的競爭主要來源于資金流動。

三是目前房地產(chǎn)行業(yè)競爭者的數(shù)量較大，但有較大實力的企業(yè)數(shù)量則較少，市場競爭強烈，企業(yè)經(jīng)營過程中面臨的不確定性較強。

四是房地產(chǎn)用戶的數(shù)量較多，是個領域較為廣闊的市場。房地產(chǎn)用戶主要包括一般的住房消費者及其他需要房地產(chǎn)產(chǎn)品的集團購買者。

五是房地產(chǎn)業(yè)進入障礙比較大，一方面，由于進入房地產(chǎn)業(yè)需要較大的啟動資本，所以存在較高的進入壁壘障礙；另一方面，房地產(chǎn)的固定性也決定了退出房地產(chǎn)業(yè)的轉移成本也相當高。

六是房地產(chǎn)企業(yè)由于其資金量投入大、風險高，企業(yè)經(jīng)營得當，其盈利水平也會高一些，這種較高水平的盈利是對其承擔的高風險的補償。這也是吸引其他行業(yè)資金進入房地產(chǎn)業(yè)的主要因素。

杭州綠科房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司專業(yè)供應杭州室內各區(qū)一手房出售、商鋪出售，房源充足，條件優(yōu)越，可供選擇，公司竭誠歡迎廣大客戶前來參觀房源、實地考察！

聯(lián) 系 人： 黃大鵬

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