租賃廠房需要繳納稅種分別是：

增值稅（2016年5月1日前為營(yíng)業(yè)稅）及附加稅費(fèi)、房產(chǎn)稅、印花稅、所得稅（企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅）等：

一、增值稅：

（1）、一般納稅人出租2016年5月1日前取得或《建筑施工許可證》注明合同開(kāi)工日期在2016年5月1日前的自建廠房，可選擇簡(jiǎn)易辦法依照5%的征收率計(jì)算交納增值稅；出租2016年5月1日以后取得或建筑施工許可證》注明合同開(kāi)工日期在2016年5月1日及以后的自建廠房，則按照11%的稅率計(jì)算交納增值稅；

（2）、小規(guī)模納稅人出租廠房，依照5%的征收率計(jì)算交納增值稅。

（3）、個(gè)人出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算應(yīng)納稅額。

2016年5月1日起，實(shí)行營(yíng)業(yè)稅改增值稅，2016年5月1日前，房屋租賃按《中華人民共和國(guó)營(yíng)業(yè)稅暫行條例》規(guī)定，依照5%的營(yíng)業(yè)稅稅率計(jì)算交納營(yíng)業(yè)稅（個(gè)人住房出租3％稅率的基礎(chǔ)上減半計(jì)算繳納）。

二、城市維護(hù)建設(shè)稅：

按實(shí)際交納的增值稅的7%（省人民政府批準(zhǔn)的市轄區(qū)（含市郊）的區(qū)域7%、縣城、鎮(zhèn)的稅率為5%、不在市區(qū)、縣城、縣屬鎮(zhèn)的，稅率為1%）計(jì)算，與增值稅同時(shí)申報(bào)交納。

三、教育費(fèi)附加：

按實(shí)際交納的增值稅的3%計(jì)算，與增值稅同時(shí)申報(bào)交納。

四、地方教育附加：

按實(shí)際交納的增值稅的2%計(jì)算，與增值稅同時(shí)申報(bào)交納。

五、房產(chǎn)稅：

按廠房租賃收入銷(xiāo)售額的12%計(jì)算交納（注意：這里的銷(xiāo)售額是指不含增值稅的銷(xiāo)售額）。（財(cái)稅〔2008〕24號(hào)文規(guī)定，個(gè)人出租住房，按租金收入4%計(jì)算交納房產(chǎn)稅）

六、印花稅：

按照廠房租賃合同金額1‰計(jì)算交納。

七、企業(yè)所得稅：

收取廠房出租租賃收入扣除以上稅費(fèi)后的余額并入企業(yè)的利潤(rùn)總額，按照企業(yè)所得稅法的規(guī)定，繳納25%的企業(yè)所得稅。（個(gè)人出租住房個(gè)人所得稅：對(duì)個(gè)人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收個(gè)人所得稅。財(cái)產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過(guò)4000元的，減除費(fèi)用800元；4000元以上的，減除20%的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額。）