房屋交付使用后，存在下列情形之一的，房屋使用責(zé)任人應(yīng)當(dāng)委托房屋鑒定單位進(jìn)行房屋結(jié)構(gòu)鑒定：

（一）房屋達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限，仍需繼續(xù)使用的，應(yīng)當(dāng)在達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限當(dāng)年委托進(jìn)行房屋結(jié)構(gòu)鑒定，此后每五年至少進(jìn)行一次房屋結(jié)構(gòu)鑒定；

（二）房屋出現(xiàn)危及使用跡象的；

（三）改變房屋使用性質(zhì)，可能危及使用的；

（四）房屋遭受災(zāi)害事故后出現(xiàn)異常，仍需繼續(xù)使用的；

（五）其他依法應(yīng)當(dāng)進(jìn)行鑒定的。

對(duì)有下列情形之一的周邊房屋，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在施工前委托房屋鑒定單位進(jìn)行周邊房屋結(jié)構(gòu)影響鑒定：

（一）擠土樁施工，距近樁基一倍樁身長(zhǎng)度范圍內(nèi)的房屋；

（二）開挖深度為三米以上的基坑，距基坑邊兩倍基坑深度范圍內(nèi)的房屋；

（三）地下隧道、盾構(gòu)施工，距洞口邊緣一倍埋深范圍內(nèi)的房屋；

（四）爆破施工中處于爆破距離范圍內(nèi)的房屋；

（五）地下管線施工、降低地下水位施工等其他施工中處于設(shè)計(jì)影響范圍內(nèi)的房屋。