提要：曼谷的房產(chǎn)相當(dāng)受歡迎，房產(chǎn)市場(chǎng)成熟，而且租房市場(chǎng)也發(fā)展的非常好。

曼谷作為泰國(guó)的首都，不僅是泰國(guó)的政治中心，也是泰國(guó)的經(jīng)濟(jì)中心和的城市，也是整個(gè)東南亞的第二大中心城市。擁有泰國(guó)多的人口，同時(shí)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平也是泰國(guó)所有城市中的。

曼谷的房產(chǎn)相當(dāng)受歡迎，房產(chǎn)市場(chǎng)成熟，而且租房市場(chǎng)也發(fā)展的非常好。世界500強(qiáng)的外資公司基本都有分公司設(shè)在曼谷，這些公司的外籍高管也是曼谷高端房產(chǎn)市場(chǎng)的租客主要來源。下面我們一起來看看曼谷主要投資區(qū)域房?jī)r(jià)及漲幅情況。

(1)素坤逸區(qū)Sukhmvit

素坤逸區(qū)是目前曼谷市中心的公寓住宅及商業(yè)區(qū)，這里配有BTS輕軌捷運(yùn)，是重要的CBD發(fā)展區(qū)，占據(jù)了曼谷市區(qū)面積的31%。同時(shí)也是目前曼谷公寓供應(yīng)量的區(qū)域。素坤逸區(qū)公寓均價(jià)為23萬泰銖/平方米，比上年同期上漲了10.8%。

(2)是隆/沙吞區(qū) Silom/Sathon

Sathon是曼谷為老牌的CBD金融住宅區(qū)，是承載著的泰國(guó)標(biāo)志和國(guó)際金融機(jī)構(gòu)，法律公司，保險(xiǎn)公司和其他大型公司的命脈和居住所，也是現(xiàn)在曼谷第二大住宅區(qū)。是該區(qū)公寓房產(chǎn)均價(jià)為22萬泰銖/平方米，平均售價(jià)比同期上年上漲了10.6%。

(3)拉瑪九區(qū)Rama 9

Rama 9區(qū)是規(guī)劃中的未來曼谷新CBD，以地鐵MRTPhra Rama9為軸心，西起于泰國(guó)新的拉瑪九中央商務(wù)區(qū)，東止于機(jī)場(chǎng)快速入口，中間腹地橫跨與曼谷素坤逸精華區(qū)例如Thonglor及Ekamai等日本富人區(qū)相連，可謂四通八達(dá)，更可以輕松出入曼谷各個(gè)角落。該區(qū)公寓房產(chǎn)均價(jià)為17萬泰銖/平方米，平均售價(jià)比同期上年上漲了10%。

總結(jié)：

泰國(guó)的房產(chǎn)發(fā)展?jié)摿Ψ浅４?，而且房產(chǎn)需求量也很大，是一個(gè)投資的好選擇。在曼谷買房還擁有很多的優(yōu)勢(shì):房產(chǎn)租金回報(bào)率高、購(gòu)房手續(xù)簡(jiǎn)單、轉(zhuǎn)讓手續(xù)也很簡(jiǎn)單等等諸多方面。如果您的置業(yè)需求是投資加自住，并且投資預(yù)算在五十萬以上，可以優(yōu)先考慮投資曼谷的房產(chǎn)。