買(mǎi)房不是一件容易的事情，很多人都有買(mǎi)房的想法，卻也需要精心計(jì)算才能做買(mǎi)房的決定，如果有想買(mǎi)房就買(mǎi)房的人，那絕大部分都是土豪。大多數(shù)購(gòu)房者在準(zhǔn)備買(mǎi)房之前都需要對(duì)自己手頭的活動(dòng)資金和固定存款進(jìn)行計(jì)算，做好買(mǎi)房預(yù)算，才能得知自己是否買(mǎi)得起該房屋，那么買(mǎi)房應(yīng)該怎么做預(yù)算呢？

買(mǎi)房預(yù)算怎么做？

購(gòu)房者在做買(mǎi)房預(yù)算的時(shí)候一定要正確評(píng)估自己的資產(chǎn)，這樣就可以確定是全款買(mǎi)房還是貸款買(mǎi)房了，是買(mǎi)大面積還是小面積，如果選擇貸款買(mǎi)房，就要考慮房屋的首付和月供等等。

1、準(zhǔn)備首付款

如何百分之九十的人都是貸款買(mǎi)房的，買(mǎi)房初期的支出就是首付款了。因此一定要核算清楚自己能動(dòng)用的資金，還得保證這些資金被支付首付款后不會(huì)影響日常生活。

2、考慮還貸能力

對(duì)于貸款買(mǎi)房的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房之前還需要考慮到首付和月供的問(wèn)題。首付比例越高，月供壓力就越小，反之，首付比例越低，月供壓力就越大。在購(gòu)房之前，購(gòu)房者首先要合理規(guī)劃自己現(xiàn)在的資金以保證能夠用來(lái)繳納首付款，其次要做好未來(lái)收入預(yù)期，根據(jù)銀行要求月供不能低于收入的50％。一般而言，每月的月供應(yīng)該控制在月收入的30％左右，才能更好的保障日常的生活不受影響。

3、計(jì)算裝修費(fèi)用

如果是購(gòu)買(mǎi)毛坯房的話，裝修也是一筆不小的費(fèi)用，因此在購(gòu)房前就要將這一項(xiàng)列入購(gòu)房預(yù)算之中。除了裝修費(fèi)用，還要考慮到日常的維修費(fèi)用，雖然維修費(fèi)用相對(duì)較低，但是零零總總的加起來(lái)也不是一筆小數(shù)目，所以還是準(zhǔn)備一筆維修資金。

4、了解物業(yè)費(fèi)支出

如今購(gòu)買(mǎi)的房屋都是需要繳納一部分物業(yè)管理費(fèi)的，物業(yè)管理費(fèi)是指物業(yè)管理公司因提供管理及服務(wù)向業(yè)主或使用人收取的費(fèi)用。物業(yè)管理公司管理服務(wù)費(fèi)的高低直接與管理服務(wù)對(duì)象、內(nèi)容及其業(yè)務(wù)量有關(guān)，通常按照不同檔次根據(jù)住房的建筑面積以每平方米收取。

5、預(yù)留各種稅費(fèi)

購(gòu)房的稅費(fèi)大多都是按照房屋價(jià)格來(lái)計(jì)算的，稅費(fèi)的繳納在購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)時(shí)占有相當(dāng)?shù)谋戎兀渲斜容^重要的幾個(gè)稅項(xiàng)有契稅、房地產(chǎn)交易費(fèi)等。稅費(fèi)在房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中占有相當(dāng)重要的位置，因此了解稅費(fèi)項(xiàng)目種類(lèi)及繳納的方式對(duì)買(mǎi)房者來(lái)說(shuō)很有必要。

6、面積補(bǔ)差費(fèi)

購(gòu)買(mǎi)新房后需要對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)量，如果面積有誤差的話，還需要補(bǔ)面積差價(jià)，面積補(bǔ)差一般在新房交易過(guò)程中產(chǎn)生，如果房屋實(shí)測(cè)面積和預(yù)售面積誤差在3％以?xún)?nèi)（含3％）的，按照實(shí)際面積結(jié)算房?jī)r(jià)款。也就是說(shuō)誤差面積在3％以?xún)?nèi)：面積補(bǔ)差費(fèi)＝預(yù)售單價(jià)×誤差面積。

以上就是關(guān)于買(mǎi)房預(yù)算的內(nèi)容，購(gòu)房者在買(mǎi)房之前提前做好預(yù)算，在購(gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)候才能買(mǎi)到適合自己的房子，無(wú)論想買(mǎi)什么房子，基本要求就是買(mǎi)房后對(duì)正常生活不會(huì)有不利影響。買(mǎi)房是為了能有更好的生活，不能把所有的錢(qián)都放在房子上