商業(yè)住宅模型是開發(fā)商與消費者之間溝通的橋梁，通過沙盤的展示購房都可以更好地了解到樓盤的詳細(xì)信息，因為現(xiàn)在很多樓盤都是沒有完工就開始樓盤的銷售了，借助于模型正好可以給購房的人更直觀的認(rèn)識樓盤，以便為客戶介紹樓盤的優(yōu)勢，那么它在樓盤銷售中又有著怎么樣的作用呢，下面我們就來了解下它的重要作用。

地產(chǎn)行業(yè)競爭激烈，如何對樓盤的宣傳，如何引起顧客的購買欲望，如何滿足顧客購房是的需求是地產(chǎn)商們必須考慮的。樓盤的區(qū)位、小區(qū)的環(huán)境、周邊配套、戶型設(shè)計等要如何才能清晰明了地展示給顧客，直接影響到樓盤的銷售。住宅模型就要向顧客展示小區(qū)詳細(xì)情況，從而促進樓盤的銷售。

住宅模型是樓盤營銷主要的著力點，具有形象直觀性、科學(xué)性、實用性、藝術(shù)性，包含了小區(qū)大量的信息，它已經(jīng)成為售樓部營銷必不可少的工具。它是體現(xiàn)樓盤品質(zhì)、功能、居住環(huán)境的重要標(biāo)志。

同時住宅模型還是為廣大業(yè)主出制作的，它上面所展示信息都是業(yè)主們所關(guān)心的。一個有山有水制作精致的沙盤模型能夠引起業(yè)主們無限的想象，從而對樓盤產(chǎn)生興趣。它是地產(chǎn)商和業(yè)主溝通的重要橋梁，增加地產(chǎn)商與業(yè)主之間的交流激發(fā)業(yè)主的購買欲望，有人形象的稱住宅模型為開發(fā)商與業(yè)主誠信契約的“粘合劑”。

小區(qū)沙盤尤為突出的特點是：目的性強、時效性強、性強。完全是為商業(yè)行為而制作，但是隨著樓盤的銷售其價值也在遞減。總之它可以反饋給人們很多關(guān)于樓盤的信息，對地產(chǎn)商和業(yè)主來說都是一個非常重要的載體。