沙盤模型作為展現(xiàn)，給消費者提供參考，具有平面感強、形象直觀、制造煩瑣、經(jīng)濟適用等特性。沙盤模型是比較準 確的，但由于各種原因，沙盤模型也可能給買房人造成一些誤導，觀看沙盤模型有哪些技巧。沙盤模型是建筑設(shè)計及都市規(guī)劃方案中，不可缺少的檢查項目?，F(xiàn)在被普遍應(yīng)用于房地產(chǎn)開發(fā)、城市樹 立、商品房銷售 、招商協(xié)作與設(shè)計招標等方面。

1、觀看角度

一般人觀看沙盤模型是從俯瞰的角度，而觀看現(xiàn)場是平視或仰視角度。因此，沙盤比現(xiàn)房看起來要疏落有致得多。

2、細節(jié)美化

一般制作過程中，采用了一些特殊材料，加上燈光等的美化設(shè)計，沙盤模型效果一般非常誘人。地形模型是以微縮實 體的方式來表示地形地貌特征，并在模型中體現(xiàn)山體、水體、道路等物，主要表現(xiàn)的是地形數(shù)據(jù)，使人們能從微觀的角度 來了解宏觀的事物。

3、密度錯覺

沙盤模型上看起來，一些樓與樓之間寬松通透，樓間綠化，清新可人，但實際上蓋到現(xiàn)房時，才發(fā)現(xiàn)樓與樓之間的距 離很近。因此，看沙盤模型時要看關(guān)鍵性的地方和數(shù)據(jù)。比如小區(qū)內(nèi)的交通方式、車庫等配套 的安放位置，樓棟之間的 排列情況。

4、設(shè)計改變

在方案報審過程中，規(guī)劃部門要求項目在某些方面進行調(diào)整，因此，審定的設(shè)計圖紙肯定與原來的圖紙不同，這樣， 沙盤模型在局部上會與實際交竣的工程有差異。

沙盤模型是在建筑設(shè)計中用以表現(xiàn)建筑物或建筑群的容顏和空間關(guān)系的一種伎倆。關(guān)于技術(shù)先進、功用復雜、藝術(shù)外 型富于變化的現(xiàn)代建筑，特別需求用模型中止設(shè)計創(chuàng)作。沙盤模型以其特有的形象性表現(xiàn)出設(shè)計方案之空間效果。因此， 在國內(nèi)外建筑、規(guī)劃或展覽等許多部門模型制造，已成為一門獨立的學科。