1、超規(guī)范防火分區(qū)面積

在現(xiàn)實中，防火分區(qū)面積超過規(guī)范規(guī)定的***允許面積是一個普遍的問題。建設(shè)單位和設(shè)計單位以績效考核的名義，將防火分區(qū)面積擴(kuò)大數(shù)倍。但在實際考核中沒有可靠的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)可供參考，形成了既不符合規(guī)范，又不能支持績效考核的問題。

2、防火分區(qū)面積控制指標(biāo)規(guī)定過于簡單

為防止火災(zāi)蔓延，現(xiàn)行消防技術(shù)規(guī)范規(guī)定了防火分區(qū)的***允許建筑面積。如一、二級民用建筑防火分區(qū)之間每層***允許建筑面積為2500***，高層民用建筑***允許建筑面積為1000***，并設(shè)有自動滅火系統(tǒng)?？偯娣e可以翻倍。

本規(guī)定僅從使用性質(zhì)、高度、耐火等級等幾個簡單方面對建筑物進(jìn)行分類，并確定防火分區(qū)的***允許建筑面積。它沒有考慮內(nèi)部裝修、可燃物數(shù)量、建筑功能、建筑使用者等因素。這一點在民用建筑中尤為突出。

如賓館、飯店、娛樂場所等人員密集場所與辦公人員少、熟悉本工程的建筑物混淆。裝修復(fù)雜、可燃物較多的賓館、***，與沒有可燃物裝修的建筑物一樣，顯然是不現(xiàn)實的。例如，二樓的大學(xué)食堂建筑面積約7000***，廚房面積1500***。它與學(xué)生的用餐和用餐部分完全被防火隔離。學(xué)生用餐部分只有易燃的塑料座椅。但上下兩層均采用明樓梯連接，面積約5000***，大大超過國家標(biāo)準(zhǔn)允許的建筑面***值。產(chǎn)品。這座建筑物不可能把火蔓延開來。雖然自動噴水滅火系統(tǒng)安裝在后期，但顯然是一種浪費。

3、防火隔墻構(gòu)件的不合理選擇

一些特殊場所的防火分區(qū)劃分與滿足使用要求之間存在矛盾，導(dǎo)致防火分區(qū)構(gòu)件選擇不合理。

如果選擇防火幕作為隔斷，則應(yīng)選擇滿足防火墻耐火極限標(biāo)準(zhǔn)的防火幕。事實上，普通的防火幕在沒有冷卻水幕保護(hù)甚至有冷卻水幕保護(hù)的情況下使用，但供水時間不能保證3小時。部分建筑未設(shè)置防火窗簾控制裝置。防火卷簾要求自動、電動、機(jī)械三種控制方式。實際上，只有兩種或只有一種手動控制模式。在一些地方，開防火門是不合理的。例如，一些流量大的地方應(yīng)該選擇普通的明火門，但他們應(yīng)該選擇普通的封閉式防火門。實際上，它們處于正常的開放狀態(tài)?；蛘咴诙虝r間內(nèi)多次開關(guān)后，關(guān)閉的門不能正常使用，需要經(jīng)常更換關(guān)閉的門。

4、隔墻構(gòu)件耐火極限低

5、“不間斷分離”問題的存在

有些建筑表面防火分隔，但隱蔽處往往沒有完全分隔，形成“不間斷分隔”現(xiàn)象，不能使防火分區(qū)形成封閉空間。在一些吊頂?shù)牡胤?，防火墻只建在吊頂?shù)牡撞?，這不符合防火墻建在梁板底部的規(guī)定。悶熱的屋頂仍然連接著。一旦火災(zāi)發(fā)生，火勢很容易在吊頂內(nèi)蔓延。部分建筑在裝修時由于局部功能轉(zhuǎn)換，在防火墻內(nèi)私自穿孔穿孔，外觀采用裝飾材料。裝修時，墻體孔洞未用耐火材料封堵；有的建筑物通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)風(fēng)管穿過防火墻沒有防火閥，或安裝不當(dāng)，或管理不善，不能起到防火保溫作用。