③構(gòu)件鋼筋配置情況檢測(cè)。構(gòu)件鋼筋配置采用HILTIFS-10型鋼筋掃描儀與現(xiàn)場(chǎng)鑿開鋼筋混凝土保護(hù)層實(shí)測(cè)相結(jié)合的方法進(jìn)行，重點(diǎn)檢測(cè)各層梁、板的鋼筋配置，并檢測(cè)樓板鋼筋的保護(hù)層厚度。檢測(cè)表明，梁主筋實(shí)測(cè)值為2～3根的14mm或20mm不等；板底短向鋼筋為8@40～230mm，板底長向鋼筋為8@80～250mm，混凝土保護(hù)層厚度為11～40mm（含厚約10mm的抹灰層）；板面為10@150～280mm，混凝土保護(hù)層厚度為4090mm（含厚約30～70mm的面層）。

④結(jié)構(gòu)破損、結(jié)構(gòu)布置與地基基礎(chǔ)檢測(cè)。結(jié)構(gòu)破損包括墻梁板裂縫、樓板滲水等?，F(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)表明，主要存在著樓板及梁裂縫、鋼筋銹蝕等破損情況。主要有順筋裂縫，裂縫寬度0.1～0.3mm不等；板底鋼筋暴筋，嚴(yán)重為5層5-6×A-D軸，鋼筋削弱程度達(dá)10%～70%；主筋銹蝕嚴(yán)重的為3層半梁5-6×A梁底，主筋銹蝕約10%。結(jié)構(gòu)布置包括結(jié)構(gòu)平面布置情況、梁截面尺寸檢測(cè)、樓板厚度檢測(cè)及結(jié)構(gòu)構(gòu)造措施檢測(cè)。檢測(cè)結(jié)果表明，梁截面尺寸實(shí)測(cè)值主要為210mm×280mm（含批擋厚度10mm左右，不含樓板厚）；樓板厚度實(shí)測(cè)值為57～134mm；各層均設(shè)有圈梁，且圈梁封閉，在房屋四角以及局部縱橫墻體交錯(cuò)處未設(shè)構(gòu)造柱。因受場(chǎng)地條件所限，基礎(chǔ)無法檢測(cè)。但整個(gè)上部結(jié)構(gòu)外觀質(zhì)量完好，無不均勻沉降及傾斜等跡象。

2、正常使用性鑒定

地基基礎(chǔ)正常使用性鑒定。根據(jù)沉降變形測(cè)量，綜合評(píng)定地基基礎(chǔ)正常使用性為Cs級(jí)。

上部結(jié)構(gòu)的正常使用性評(píng)定。非受力裂縫：墻體出現(xiàn)了不同程度的非受力裂縫，墻體裂縫寬度>1.5mm，已影響結(jié)構(gòu)的正常使用，故評(píng)定為Cs級(jí)。風(fēng)化：衛(wèi)生間、盥洗室部分墻體受潮嚴(yán)重，墻體返堿，墻體抹灰層局部脫開，地面龜裂普遍存在風(fēng)化現(xiàn)象，故可評(píng)定為Cs級(jí)。位移：砌體結(jié)構(gòu)墻體傾斜變形為36mm，36mm>H/550，故可評(píng)定為Cs級(jí)。綜合上述正常使用性評(píng)定結(jié)果，上部結(jié)構(gòu)子項(xiàng)正常使用性評(píng)為Cs級(jí)。

正常使用性綜合評(píng)定。根據(jù)以上子項(xiàng)評(píng)定結(jié)論并根據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50292-1999）的有關(guān)規(guī)定，磚混住宅樓的結(jié)構(gòu)正常使用性不符合鑒定標(biāo)準(zhǔn)的要求，顯著影響建筑使用功能。主體結(jié)構(gòu)正常使用性評(píng)定為Css級(jí)。