模型設計初只有作為一個房地產廣告公司，一個行業(yè)的子公司而存在。１９９２年，深圳出現(xiàn)了早的沙盤制作公司。自那時以來，房地產模型設計生產作為一個專門的行業(yè)逐步在廣東、北京、上海及其他城市和地區(qū)出現(xiàn)。自那時以來，房地產模型設計生產脫離了單獨的廣告公司，成為一個獨立的行業(yè)。
然而，當時的房地產角色模型尚未受到應有的重視。沙盤模型不僅是一種良好的房地產價值的藝術作品，它還是一個具有觀賞價值的展示品，它還會顯示房地產的業(yè)務機會。有遠見的開發(fā)商開始通過房地產模型來展示項目樓盤，以便消費者能夠直觀地理解，開發(fā)項目環(huán)境的出現(xiàn)，房地產產權、房屋大小的布局結構、總體規(guī)劃的圖片，方便買家做決定盡快。沙盤模型可以激發(fā)好的房地產買家購買欲望，使開發(fā)者能夠盤活沉淀資金盡快。
聰明的開發(fā)人員在房子還未建成時做成自己的沙盤模型，然后通過各種媒介進行展示，如：房地產博覽會、住房會、房地產設計比賽、新聞發(fā)布會等，讓更多人了解企業(yè)，了解第樓盤情況，從而為未來房子的銷售奠定了良好的基礎。當今時代，社會經(jīng)濟發(fā)展迅速，房地產模型充分顯示了其實用性，沙盤模型在商業(yè)和藝術發(fā)揮的重大作用不言而喻，并被廣泛運用于其他領域中。
