很多小區(qū)都會有一定數(shù)量的保安和保潔人員，用以維持小區(qū)秩序以及環(huán)境美觀，但他們肯定不會免費做，而是要收費的，那么這些保安保潔費是物業(yè)費嗎？下面康家家政為大家詳細回答。

物業(yè)服務(wù)項目費用當(dāng)中，包括保潔費用和紀律維護保養(yǎng)（即保安）費用。依據(jù)《物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》：第十一條。推行物業(yè)服務(wù)項目費用包干制的，物業(yè)服務(wù)項目費用的組成包含物業(yè)服務(wù)項目成本費、法律規(guī)定稅費和物業(yè)管理企業(yè)的盈利。推行物業(yè)服務(wù)項目費用酬勞制的，應(yīng)收的物業(yè)服務(wù)項目資金包括物業(yè)服務(wù)項目開支和物業(yè)管理企業(yè)的酬勞。

物業(yè)費是房屋的水電工程燃料管道這類的硬件設(shè)施，例如有的情況下下水管道發(fā)生難題是找物業(yè)的。保安保潔費是交給住宅小區(qū)里保安和垃圾池的一些費用。真心實意感覺這種費用也應(yīng)當(dāng)由房主擔(dān)負，終究租金早已老貴了，應(yīng)當(dāng)這一點一點錢也應(yīng)是含在房租里邊的，假如一個住宅小區(qū)連起碼的垃圾池和保安也沒有得話，也避而遠之住宅小區(qū)了。

物業(yè)費扣除是沒有確立的收費規(guī)范的，物業(yè)費全是由物業(yè)及其房地產(chǎn)商開展決策的，物業(yè)費包含了這里邊包括兩個定義，一個是物業(yè)費的構(gòu)成，另一個是服務(wù)項目內(nèi)容與服務(wù)標準。

物業(yè)服務(wù)項目成本費或是物業(yè)服務(wù)項目開支組成一般包含下列一部分：1、管理服務(wù)工作人員的薪水、社保和按照規(guī)定獲取的褔利費等；2、物業(yè)同用位置、同用設(shè)施的日常運作、維護保養(yǎng)費用；3、物業(yè)管理方法地區(qū)日常保潔費用；4、物業(yè)管理方法地區(qū)園林養(yǎng)護費用；5、物業(yè)管理方法地區(qū)紀律維護保養(yǎng)費用；6、辦公室費用；7、物業(yè)管理企業(yè)固資折舊費；8、物業(yè)同用位置、同用設(shè)施及群眾責(zé)任險費用；9、經(jīng)小區(qū)業(yè)主愿意的其他費用。