一、建設(shè)單位需要拆除房屋建筑時(shí)，必須將擬拆除的工程發(fā)包給具有保證作業(yè)條件、持有建設(shè)行政主管部門核發(fā)的拆除工程專業(yè)承包資質(zhì)證書的專業(yè)承包企業(yè)；必須委托監(jiān)理公司對(duì)房屋拆除工程施工進(jìn)行監(jiān)督檢查。

二、拆除工程的建設(shè)單位與施工單位在簽訂施工合同時(shí)，應(yīng)簽訂生產(chǎn)管理協(xié)議，明確雙方的管理責(zé)任。監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)按照法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)及監(jiān)理委托合同實(shí)施監(jiān)理，建設(shè)單位、監(jiān)理單位對(duì)拆除工程施工負(fù)檢查督促責(zé)任；施工單位對(duì)拆除工程的技術(shù)管理負(fù)直接責(zé)任。

三、建設(shè)單位拆除二層或者二層以上的房屋建筑、高度在五米以上的構(gòu)筑物，應(yīng)當(dāng)持下列文件，向工程所在地的縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門辦理監(jiān)督手續(xù)：1、拆除承包企業(yè)資質(zhì)證書；2、拆房施工合同；3、擬拆房屋建筑的結(jié)構(gòu)、面積、高度、層數(shù)、周邊環(huán)境的說明及示意圖；4、拆除工程施工方案或者施工組織設(shè)計(jì)；5、建設(shè)監(jiān)督部門頒發(fā)的拆除承包企業(yè)主要負(fù)責(zé)人資格證書；6、拆除工程項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、員和作業(yè)人員名單及身分證復(fù)印件；7、拆除承包企業(yè)為拆除施工現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)人員辦理的職工意外傷害保險(xiǎn)合同。

四、建設(shè)單位在拆除房屋建筑前，應(yīng)當(dāng)持下列文件向工程所在地縣級(jí)以上建設(shè)行政主管部門申請(qǐng)辦理房屋拆除工程施工許可手續(xù)，取得房屋拆除工程施工許可證后，方可實(shí)施房屋建筑工程的拆除活動(dòng)：1、擬拆除房屋建筑的結(jié)構(gòu)、面積、高度、層數(shù)、地下管線、周邊環(huán)境的說明及示意圖；2、拆除承包企業(yè)簽訂的拆房施工合同；3、拆除承包企業(yè)提供的符合拆房施工作業(yè)要求的保障措施的說明和按規(guī)定辦理的監(jiān)督文件；4、法律、法規(guī)規(guī)定的其他文件。建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)在受理之日起15個(gè)工作日之內(nèi)，對(duì)承包拆房施工的拆除承包企業(yè)資格、拆房施工方案或施工組織設(shè)計(jì)的性進(jìn)行審查，對(duì)符合條件的，頒發(fā)房屋拆除工程施工許可證。

五、人工拆除方法只能用于拆除木結(jié)構(gòu)，磚木結(jié)構(gòu)，混合結(jié)構(gòu)的民用建筑工程；拆除混合結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)、排架結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)和各類基礎(chǔ)、地下構(gòu)筑物等采用人工拆除危險(xiǎn)程度較大的房屋建筑或構(gòu)筑物時(shí)，必須采用機(jī)械或爆破進(jìn)行拆除。

六、施工組織設(shè)計(jì)由拆除承包企業(yè)技術(shù)部門編制，單位技術(shù)負(fù)責(zé)人審核同意，經(jīng)總監(jiān)審查同意簽字后，方可實(shí)施。采用爆破作業(yè)方法拆除房屋建筑時(shí)，其施工方案或施工組織設(shè)計(jì)還應(yīng)經(jīng)公安部門批準(zhǔn)。

七、拆除承包企業(yè)拆除工程要制定應(yīng)急救援預(yù)案，配備搶險(xiǎn)救援的器材。從事房屋建筑拆除工程施工的項(xiàng)目經(jīng)理，技術(shù)負(fù)責(zé)人，員和作業(yè)人員，應(yīng)當(dāng)接受拆房施工技術(shù)培訓(xùn)和教育，持證上崗。

八、施工作業(yè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)采取降塵措施，減少對(duì)環(huán)境的污染。拆卸的各種材料、構(gòu)件應(yīng)當(dāng)及時(shí)清理，堆放整齊，禁止在施工現(xiàn)場(chǎng)焚燒廢棄雜物。