買房是人生中的大事，如今的房?jī)r(jià)這么高，很多人為買一套房子勞心勞力，甚至付出畢生的心血才換來(lái)一套屬于自己的房子，所以在購(gòu)買時(shí)一定要慎之又慎。如今市場(chǎng)上的房屋類型眾多，比如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等，就這兩者比較來(lái)說(shuō)，經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)格更加低一些，那么這兩種房子有什么區(qū)別呢?

經(jīng)濟(jì)適用房，這類住房是為中低收入家庭而存在的。不僅房?jī)r(jià)相對(duì)市價(jià)比較適中，還能享受減免稅費(fèi)的政策，給中低收入家庭購(gòu)房的需求減輕很大壓力。購(gòu)房者名下必須是常住城鎮(zhèn)的中低收入家庭，并且名下無(wú)任何房產(chǎn)的。

而商品房首先在購(gòu)買對(duì)象上就沒(méi)有限制，只要購(gòu)買者達(dá)到法定年齡、能完全行使民事行為能力，按照國(guó)家出臺(tái)的限購(gòu)令結(jié)合當(dāng)?shù)叵拶?gòu)舉措，想買就買。

經(jīng)濟(jì)房的銷售對(duì)象是中低收入人群和家庭，在兼顧國(guó)家補(bǔ)助能力(各地補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)會(huì)有一定區(qū)別)的基礎(chǔ)上，售價(jià)就會(huì)考慮購(gòu)買者的經(jīng)濟(jì)承受力，本著保本微利的原則，在樓盤開(kāi)發(fā)建設(shè)的成本上增加3%的利潤(rùn)來(lái)定。國(guó)家對(duì)于經(jīng)濟(jì)房的征地、用地、規(guī)劃、建設(shè)、資金以及后期銷售等方面都會(huì)給予政策扶持。反觀商品房，一句話，看市標(biāo)價(jià)。

經(jīng)濟(jì)房的房屋面積有一定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的，以在面積和機(jī)構(gòu)上都會(huì)跟商品房有所區(qū)別。經(jīng)濟(jì)房為保證“實(shí)惠”，就要本著房屋結(jié)構(gòu)和面積達(dá)標(biāo)、實(shí)用、美觀的原則來(lái)修建，使用功能要滿足居民的基本生活需要。要結(jié)合各地的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、住房條件和生活習(xí)慣、民風(fēng)，因地制宜。而商品房的面積基本上都跟盈利掛鉤，大戶型、高使用率、美觀裝飾性、功能分區(qū)和城市形象都是商品房設(shè)計(jì)理念的核心考慮因素。

經(jīng)濟(jì)房由于是前面提到的國(guó)家給予的“扶持房”、“優(yōu)惠房”，那么經(jīng)濟(jì)房的建設(shè)成本是很明顯低于商品房的。經(jīng)濟(jì)房的房主只能享有房屋處分權(quán)、房屋占有權(quán)，唯獨(dú)不享有房屋收益權(quán)。而商品房則是完全產(chǎn)權(quán)，沒(méi)有限制，可租可售。

通過(guò)上述介紹大家對(duì)于經(jīng)濟(jì)適用房和商品房的區(qū)別已經(jīng)有所了解了，兩者從本質(zhì)上來(lái)說(shuō)都是用于居住的房子，沒(méi)有好壞之分，大家可以結(jié)合自己的實(shí)際情況，選擇適合自己的房子來(lái)購(gòu)買。