1、外墻面磚長期暴露于大氣中，經歷風吹、日曬、雨淋、冷熱變化等作用，在這些外界自然環(huán)境的長期反復作用下，面磚粘接層發(fā)生開裂、空鼓、剝落、墻面開裂等現象。

2、貼磚施工時環(huán)境溫度較大，墻磚及基層較干燥，粘接層失水較快，又未進行及時灑水養(yǎng)護，粘接水泥未正常水化，導致后期粘接層未達到粘接強度，造成起鼓脫落現象。

3、墻面要設置伸縮縫，要使用分隔條，分隔條按照1000×2000或2000 ×2000方式分布。這樣既可保證外墻美觀，又可兼做伸縮縫的作用，減少外墻剝離破壞。

4、防水層施工時，找平層是否有起砂、開裂、浮漿現象，如未進行處理，就會導致防水涂膜與基層分層，防水涂料同時受基層的干燥程度影響，環(huán)境溫度過高時應向墻面噴水濕潤基層，這樣防水灰漿涂膜就不會失水，能正常反應，不會粉化。

外墻瓷磚脫落維修方法

1、清理墻磚脫落范圍基面，采用鋼絲刷打磨處理浮砂，清理至堅實部位。

2、重新對處理范圍基面噴水，采用防水堵漏寶抹平壓實，養(yǎng)護達到強度后再進行下步施工。

3、再重新涂刷聚合物防水灰漿涂膜，達到該范圍防水層的整體性，涂膜施工前確?；鶎訚駶?，保證涂膜反應固化過程中不失水。

4、涂膜完全固化達到強度后，再粘貼外墻磚，粘貼前對墻磚進行灑水潤濕，粘貼后進行濕潤養(yǎng)護。（注意：面積較大部位需設置伸縮縫）

外墻瓷磚脫落維修具體方案

一、從結構基層起，自下而上做法如下：

（1）剔除松散水泥砂漿層，四周應鑿成方塊或圓形，邊沿易應鑿成斜坡形狀。

（2）剔鑿至保溫板上皮，鋼刷清理鋼絲網，清水沖洗保溫板，充分潤濕，并在底面及四周刷水灰比0.4~0.5的素水泥漿加108膠一道。

（3）6厚刮聚合物砂漿一層，終凝后澆水養(yǎng)護24小時。

（4）12厚1:2.5水泥砂漿找平層一層，刮平搓毛。終凝后澆水養(yǎng)護24小時，菲瑪墻面翻新下一層施工前，基層含水率宜為15%~25%；找平層應分層施工，每層厚度不大于7mm，應在前一層終凝后涂抹后一層。平整度要求允許偏差4mm，垂直度4mm。

（6）4厚品牌瓷磚粘接劑粘結層；

（7）粘貼6~8mm面磚；

（8）專用防水勾縫劑勾縫；

（9）用海綿蘸清水清洗干凈，待第二天鹽酸清洗一遍；

（10）必須灑水養(yǎng)護7天。

二、如考慮各材料間溫度變形，可在每層設置分隔縫，外墻分隔縫做法如下：

（1）在每層樓板處，切割10cm寬縫隙，切至混凝土基層。

（2）基層周邊做好防水處理?？刹捎猛鈮Ψ浪磕ぁ?/p>

（3）保溫切割部分填充防火巖棉。此舉可保證保溫板伸縮變形，也提高整體防火性能。

（4）在伸縮縫兩側掛工藝可靠、質量穩(wěn)定廠家的鍍鋅鋼絲網，與原保溫板鋼絲網固定牢固，兩側各外延5cm。然后參照方案一做法，鋪貼飾面磚。但在每層縫隙留置1.5cm伸縮縫。

（5）伸縮縫內塞聚乙烯條，采用柔性防水材料嵌縫，表面打硅酮結構耐候膠一道，打膠寬度應符合規(guī)范要求。