(一)建筑施工質(zhì)量要求不高

消防整改認為：現(xiàn)在不少高層建筑是私人建筑隊承包施工的，人員流動性大，素質(zhì)差，業(yè)務(wù)水平低，與高層建筑結(jié)構(gòu)復(fù)雜、施工要求高不相適應(yīng)。特別是建筑消防工程的施工，有些中標單位因自己沒有消防資質(zhì)，便掛靠其它有資質(zhì)的單位，而施工仍只是原班人馬，造成工程施工質(zhì)量粗劣。一些消火栓、消防水帶、消防水喉、防火門、防火簾以劣質(zhì)次品充當合格品，給工程帶來重大火災(zāi)隱患。

(二)消防防范措施不到位

因為高層建筑從設(shè)計到施工，不僅要求高，而且連接很多。由于許多因素的影響，該項目已完成了一項先天性火險。主要表現(xiàn)為：

1、在實際施工過程中。為了節(jié)約時間，個體單位節(jié)約資金，建設(shè)周期不嚴格按照相關(guān)規(guī)范，因此消防設(shè)施不能滿足要求，留下了許多隱患。

2、在防火區(qū)，分離設(shè)施、隱蔽工程和材料使用不符合規(guī)范要求。如果一些使用大量的可燃、易燃材料，一些防火分區(qū)太大，一些電纜，管道，空調(diào)系統(tǒng)通過每一層暢通等。

3、一些高層建筑工程消防審批后建設(shè)、設(shè)備安裝、室內(nèi)裝飾、工程監(jiān)理過程中，由于經(jīng)濟利益的驅(qū)動或進貨，監(jiān)督其他控制措施不嚴，往往出現(xiàn)偷工減料，使用偽劣產(chǎn)品的現(xiàn)象。個別單位改建工程，不經(jīng)消防部門審核驗收并投入使用，導(dǎo)致高層建筑，包括總圖、火區(qū)、火控設(shè)施、消防設(shè)施等，難以修復(fù)火災(zāi)隱患。

(三)消防責(zé)任制未得到實施

一個是黨的建設(shè)更多的高樓大廈，產(chǎn)權(quán)單位、使用單位，通常是一個建筑有幾十個甚至幾百個單位，造成各單位消防管理更加分散，多頭管理，也在某種程度上，導(dǎo)致了高層建筑消防管理還不清楚，火控系統(tǒng)的主要責(zé)任雨傘還沒有實現(xiàn)。第二部分是一些高層建筑產(chǎn)權(quán)單位和使用單位不太清楚，缺乏防火意識。主要表現(xiàn)為：一些單位擅自砌塊室內(nèi)消防通道，消防設(shè)施維修系統(tǒng)不實施消防應(yīng)急預(yù)案。一些消防責(zé)任制未實施，消防管理人員不到位。

(四)消防設(shè)備不到位

通?；镜南涝O(shè)施應(yīng)包括：火災(zāi)報警控制設(shè)備和消防控制室的消防控制設(shè)備、室內(nèi)消火栓、自動噴淋設(shè)備，疏散系統(tǒng)，排氣系統(tǒng)，自動防火卷簾門系統(tǒng)等。目前，中國高層建筑的消防系統(tǒng)存在很多問題，如設(shè)施不足，設(shè)施差，缺乏消防系統(tǒng)的維護，和不同程度的停止使用。