智慧樓宇也稱“樓宇智能化”。樓宇智能化概念早在西方發(fā)達國家興起了，但在中國樓宇智能化是近年才逐漸興起。智慧樓宇監(jiān)控系統(tǒng)一般包括以下系統(tǒng)：綜合布線系統(tǒng)、計算機網(wǎng)絡系統(tǒng)、電、安防監(jiān)控系統(tǒng)、樓宇自控系統(tǒng)、智能樓宇管理系統(tǒng)（集控平臺）及數(shù)據(jù)中心機房建設等。

一、智慧樓宇各子系統(tǒng)

1、綜合布線系統(tǒng)

結構化綜合布線系統(tǒng)是整幢大樓的"神經(jīng)系統(tǒng)"，是網(wǎng)絡、通訊等系統(tǒng)的基礎。大樓結構化布線采用光纖作為主干（電話主干使用大對數(shù)線纜）、超五類或六類雙絞線到房間，提供網(wǎng)絡接入。

2、中心機房

中心機房是指存放各系統(tǒng)核心設備（核心網(wǎng)絡設備（智慧監(jiān)控主機）、設備、服務器和存儲等）的專用安裝場所。其對溫度、濕度、空間等有較高的使用要求。

3、樓宇自控

樓宇自控是指樓宇中電力設備，如電梯、水泵、風機、空調(diào)等，其主要工作性質(zhì)是強電驅(qū)動。

通常這些設備是開放性的工作狀態(tài)，也就是說沒有形成一個閉環(huán)回路。只要接通電源，設備就在工作，至于工作狀態(tài)、進程、能耗等，無法在線及時得到數(shù)據(jù)，更談不上合理使用和節(jié)約能源。

現(xiàn)代樓宇自控是將上述的電氣設備進行在線監(jiān)控，通過設置相應的傳感器、行程開關、光電控制等，對設備的工作狀態(tài)進行檢測，并通過線路返回控制機房的中心電腦，由電腦得出分析結果，再返回到設備終端進行調(diào)解。

4、網(wǎng)絡系統(tǒng)

在綜合布線基礎上構建網(wǎng)絡系統(tǒng)，提供系統(tǒng)桌面100/1000Mbps接入，在公開區(qū)域部署無線網(wǎng)絡，可以提供整個樓宇內(nèi)無死角的網(wǎng)絡覆蓋。

在網(wǎng)絡系統(tǒng)上可以部署多種網(wǎng)絡應用，如辦公系統(tǒng)、各種管理系統(tǒng)、視頻點播服務（IPTV）、IP電話等。在網(wǎng)絡中心建設互聯(lián)網(wǎng)出口，配合設備和計費系統(tǒng)，可為樓宇內(nèi)各種用戶提供互聯(lián)網(wǎng)接入服務。

5、安防監(jiān)控系統(tǒng)

安防監(jiān)控系統(tǒng)包括視頻監(jiān)控系統(tǒng)、入侵檢測系統(tǒng)和巡更系統(tǒng)。視頻監(jiān)控系統(tǒng)在重要部位（樓宇出入口、電梯、樓道等）安裝攝像機，實時監(jiān)控并錄像，建設安防監(jiān)控中心，派專人進行監(jiān)控和管理。

入侵偵測系統(tǒng)是在重要部位部署入侵探測器，防止非法入侵。巡更系統(tǒng)是安保人員定期按照計劃線路進行巡更，記錄巡更情況和結果。

6、樓宇自控系統(tǒng)

本系統(tǒng)對建筑物大多數(shù)機電設備進行、有效的監(jiān)控和管理,如對空調(diào)系統(tǒng)、冷凍機組、變配電高低壓回路、給排水回路、各種水泵、照明回路等等的狀態(tài)監(jiān)測和啟?？刂?對變配電高低壓回路、電梯系統(tǒng)的狀態(tài)監(jiān)測和故障報警。

7、物業(yè)管理系統(tǒng)

實現(xiàn)對公寓住宅、商場部分進行房產(chǎn)管理、客戶管理、綜合服務、管理、服務管理、租賃管理、車輛管理、入住管理、資產(chǎn)管理等一系列操作，大大的提高了物業(yè)的工作效率，現(xiàn)能體現(xiàn)出現(xiàn)代化公寓小區(qū)的智能化管理水平和先進的管理思想。

8、智慧樓宇管理系統(tǒng)（集控平臺）

智能化集成管理系統(tǒng)可將樓宇各個智能化系統(tǒng)進行集成，實現(xiàn)資源的優(yōu)化配置和信息共享，實現(xiàn)對整個智能化系統(tǒng)的全局管理，限度地實現(xiàn)各個子系統(tǒng)之間的聯(lián)動控制功能。

9、樓宇可視對講系統(tǒng)

樓宇可視對講系統(tǒng)是居民住宅小區(qū)的住戶與外來訪客的對話系統(tǒng)，對小區(qū)的規(guī)范管理和小區(qū)的有重要意義。