原則上說只要是屬于在房地產(chǎn)市場(chǎng)上購(gòu)買后又出售給他人的自有房都叫二手房，但二手房建立年代不一樣，它的水電管線設(shè)置情況完全不一樣，我們可以用房屋建立時(shí)間大概分三個(gè)階段進(jìn)行分析，看看你屬于哪一類情況。

進(jìn)入21世紀(jì)特別是03年后所建商品房屋，大多強(qiáng)弱電系統(tǒng)與新交房屋相差不大，電路改造方案以局部改動(dòng)為主，一般不需要改變整體系統(tǒng)。

上世紀(jì)八十年代末到2000年以前建立住宅小區(qū)，大多電線采用1.5或2.5平方電線，但是很多家庭照明與插座只分2-3回路，所有的家用電器甚至包括空調(diào)，廚衛(wèi)電器插座均屬于同一個(gè)回路，造成負(fù)荷過大經(jīng)?！疤l”現(xiàn)象。這樣需要對(duì)原來的強(qiáng)電系統(tǒng)進(jìn)行優(yōu)化調(diào)整（主要是增加回路），盡量保留原系統(tǒng)基礎(chǔ)上進(jìn)行調(diào)整，如確實(shí)從施工方面有困難，也只能完全重新做系統(tǒng)，同時(shí)完善弱電系統(tǒng)。

上世紀(jì)八十年代以前所建立的住宅小區(qū)，室內(nèi)強(qiáng)電所采用基本是以1.5平方電線為主，甚至采用鋁芯線纜，室內(nèi)采用拉繩開關(guān)，插座照明同一回路，以這樣的系統(tǒng)很難保證日常用電。后來北京市實(shí)施電力增容，幾乎每家都更換了電表，并對(duì)空調(diào)、熱水器等大功率電器單做回路等臨時(shí)措施，基本保證正常使用，但大多數(shù)電線采用PVC線槽甚至電線直埋入墻，要裝修就必需拆除原線纜進(jìn)行徹底設(shè)計(jì)新的強(qiáng)電系統(tǒng)。早年的弱電也就是拉一根電話、電視線進(jìn)來，而且很多端口不通，只能在室內(nèi)臨時(shí)布撒“蜘蛛網(wǎng)”。

對(duì)于給排水管系統(tǒng)，修建房屋，大部分給水管采用的是鍍鋅管或鋁塑管，管壁外露影響裝飾效果，金屬管道內(nèi)外壁生銹污染水源，給水閥門關(guān)不了水等種種問題，需要在裝修時(shí)考慮更換成PPR等材質(zhì)管材；老房排水管特別是鑄鐵下水管，使用年限較長(zhǎng)的大多存在不同程度的腐蝕，部分原下水位置與衛(wèi)生間設(shè)備要求有偏差，需要重新設(shè)計(jì)管路走向。