建筑工程預(yù)算書編制具體步驟為：

（一）熟悉施工圖及有關(guān)資料；

1. 弄清房屋的開間、進(jìn)深、跨度、層高、總高及結(jié)構(gòu)形式。

2. 弄清各層平面和層高是否有變化，室內(nèi)外高差是多少。

3. 圖紙上有門窗表、混凝土構(gòu)件和鋼筋下料長度表時， 應(yīng)選擇一～二種構(gòu)件復(fù)核。4. 大致上弄清室內(nèi)外裝修的情況。

5. 注意核對圖中尺寸是否有錯，仔細(xì)閱讀詳圖

（二）、列項、計算工程量；

1. 建筑基數(shù)的計算

⑴. 計算基礎(chǔ)不同斷面的外墻中心線L 中、內(nèi)墻凈長線L 內(nèi)、內(nèi)墻地槽的凈長線L 內(nèi)槽。

⑵. 計算外墻的外邊線L 外。

⑶. 計算外墻的中心線L 中。

⑷. 計算不同墻厚的內(nèi)墻凈長線L 內(nèi)。

⑸. 計算建筑面積：單位M2。

2. 計算土方和基礎(chǔ)工程：包括：平整場地、人工挖地槽、人工挖地坑、混凝土基礎(chǔ)或墊層、磚基礎(chǔ)、防潮層、基礎(chǔ)回填土、房心回填土、余土外運。

3. 計算混凝土、鋼筋、混凝土運輸、安裝工程：計算混凝土體積時，一定要注明是否嵌入墻體， 是嵌入內(nèi)墻還是外墻。計算項目一般包括：現(xiàn)澆柱、構(gòu)造柱基礎(chǔ)梁、圈梁、過梁（分清現(xiàn)澆和預(yù)制） 、單梁、連續(xù)梁、有梁板、無梁板、平板、現(xiàn)澆板帶、YKB（1.015 ）YKB和預(yù)制過梁等預(yù)制構(gòu)件的運輸（1.013 ）、安裝（1.005 ）和灌縫。鋼筋項目：鋼筋應(yīng)與混凝土一起計算， 應(yīng)按不同規(guī)格和鋼種， 分成現(xiàn)澆構(gòu)件鋼筋、預(yù)制構(gòu)件鋼筋、預(yù)應(yīng)力鋼筋列項。

4. 門、窗、木結(jié)構(gòu)及其相應(yīng)油漆工程：項目包括：木門窗、鋁合金門窗（見前面表格） 、木門窗油漆、扶手欄桿油漆。

5. 腳手架工程：項目包括：綜合腳手架。

6. 砌筑項目包括：不同配合比的內(nèi)外混水墻體、臺階、零星磚砌體。

7. 墻柱面裝飾工程： 項目包括： 內(nèi)外墻抹灰和鑲貼塊料面層、墻裙抹灰和鑲貼塊料面層、各種裝飾線和零星抹灰和墻面涂料。

8. 樓地面、天棚工程：項目包括：各種不同材料的墊層、找平層、臺階、整體面層、天棚、踢腳線。

9. 屋面工程項目包括： 各種不同材料的找平層、保溫層、二氈三油（二布三膠）防水層、SBS或APP改性瀝青防水層、剛性防水層及鋼筋、架空隔熱層、水落管、彎頭、落水口、落水斗。

10. 其它工程：項目包括：墻面涂料工程量的統(tǒng)計。

（三）、預(yù)算定額的套用、換算；套用單價時需注意如下幾點：

1. 分項工程量的名稱、規(guī)格、計量單位必須與預(yù)算定額所列內(nèi)容一致，否則重套、錯套、漏套預(yù)算基價都會引起直接工程費的偏差，導(dǎo)致施工圖預(yù)算造價偏高或偏低。

2. 當(dāng)施工圖紙的某些設(shè)計要求與定額單價的特征不完全符合時，必須根據(jù)定額使用說明對定額基價進(jìn)行調(diào)整或換算。

3. 當(dāng)施工圖紙的某些設(shè)計要求與定額單價特征相差甚遠(yuǎn)， 既不能直接套用也不能換算、調(diào)整時，必須編制補充單位估價表或補充定額。

（四）定額直接費的計算及主要材料分析； 根據(jù)分部分項工程量乘以相應(yīng)的定額單價就可以得出每一項的定額直接費， 把所有的費用合并計算就可得到總計的定額直接費。

（五）材料價差調(diào)整計算；根據(jù)建筑材料的信息價和定額中的價格結(jié)合定額中材料的用量可以計算材料的差價。材料價差=∑（信息價- 定額價）×材料消耗量

（六）間接費、利潤、稅金的計算，并匯總計算工程造價；按照建筑裝飾單位工程造價構(gòu)成的規(guī)定費用項目、費率及計費基礎(chǔ)，分別計算出利潤、價差和稅金，并匯總單位工程造價