公積金貸款是繳存住房公積金的職工享受的貸款優(yōu)惠政策。相比商業(yè)貸款，公積金貸款利率低很多。目前，首套房公積金貸款利率 5 年以下（含 5 年）為 2.6%，5 年以上為 3.1%；而商業(yè)貸款首套房利率一般在年化 4.5% - 5.5% 左右。

貸款額度根據(jù)公積金賬戶余額、繳存基數(shù)、房屋總價等因素確定。不同地區(qū)公積金貸款額度政策不同，一般來說，夫妻雙方共同申請貸款額度比單人申請更高。例如，在某些地區(qū)，單人公積金貸款額度為 40 萬元，夫妻雙方可達 60 萬元。

辦理公積金貸款，借款人需連續(xù)足額繳存公積金一定時間（通常為 6 個月或 12 個月以上），且仍在繳存狀態(tài)。申請時需提供身份證、戶口本、結(jié)婚證、購房合同、公積金繳存證明等資料。公積金管理中心會對借款人資格和貸款資料進行審核，審核通過后發(fā)放貸款。

公積金貸款流程相對復雜，審批時間較長，一般需要 1 - 3 個月。但因其低利率優(yōu)勢，能為購房者節(jié)省大量利息支出。