廠房拆除賠償標(biāo)準(zhǔn)

廠房拆除補償標(biāo)準(zhǔn)涉及到兩種情況，一個是自有土地自建的廠房，另外是一種租賃的土地和廠房，這兩種情況的補償是不盡相同的，主要區(qū)別在于土地本身使用權(quán)的補償，如果是租賃的土地土地本身使用權(quán)的補償就無法取得。

另外一個區(qū)別的地方是如果是自建的廠房，就能拿到廠房本身的價值補償和相應(yīng)的辦公用房，生活用房等配套用房的補償。如果是租用的廠房，廠房本身價值補償也是拿不到的。在企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營當(dāng)中，如果對主體廠房進行新建、添附，形成了構(gòu)筑物、附屬物和添附物。這部分的補償也應(yīng)當(dāng)計算在內(nèi)。

這兩種情況共有的拆遷補償有以下幾種：

1、停產(chǎn)停業(yè)損失補償，即因為拆遷給企業(yè)造成了停產(chǎn)停業(yè)損失，具體而言表現(xiàn)為預(yù)期利益損失、違約的損失及財務(wù)成本。

2、不可移動設(shè)備補償，即拆遷會導(dǎo)致該設(shè)備廢棄，故應(yīng)結(jié)合其成新和重置價的補償。

3、可移動設(shè)備搬遷、調(diào)試費用及功能損失補償，可搬遷設(shè)備因拆遷而引起的損失費又可分為實物損失費和功能損失費。

4、原材料、半成品等物品的損失補償，在拆遷過程中，對一些原材料、半成品將無法處理造成的損失的補償。

5、解聘員工的安置補償費用，因拆遷而解聘員工的安置補償費用，應(yīng)當(dāng)根據(jù)具體與員工簽訂的勞動合同，結(jié)合勞動法有關(guān)規(guī)定給予補償。

在生活中實際的法律中，企業(yè)公司對于拆遷房屋的問題進行了三個部分的分類，

個是 拆遷房屋時對這個房屋本身的一個資金的補償，這個補償包括了無法拆遷搬走的土地資源，房屋資源，這個拆遷位置的建筑物和附著的物品，如果在搬遷的過程中損壞了機器之后，這個機器也是應(yīng)該由拆遷方進行賠償?shù)?

第二個是拆遷房屋的費用的補償，包括了拆遷過程中的前期的一個費用和如果搬遷過程中損失的生意上的費用，公司機器維修的一個費用，以及在公司拆遷，包裝，運輸和公司員工的一個補償?shù)馁M用等等費用;

第三個費用呢是政府根據(jù)這個拆遷而補償?shù)馁M用，包括了迅速拆遷費用，獎勵拆遷的一個獎勵費用等等。