計(jì)價(jià)定額類依據(jù)預(yù)算定額:
規(guī)定完成一定計(jì)量單位的分部分項(xiàng)工程所需的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班的消耗量標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn),是編制施工圖預(yù)算的主要依據(jù)。
示例:《房屋建筑與裝飾工程工程量計(jì)算規(guī)范》(GB 50854)配套的各省預(yù)算定額。
概算定額:
以擴(kuò)大的分部分項(xiàng)工程為對(duì)象編制,項(xiàng)目劃分較預(yù)算定額綜合,用于編制設(shè)計(jì)概算。
作用:控制工程造價(jià)、進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較。
概算指標(biāo):
以整個(gè)建筑物或構(gòu)筑物為對(duì)象,反映完成單位建筑面積或體積所需的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班消耗量及費(fèi)用,適用于初步設(shè)計(jì)階段的快速估算。
投資估算指標(biāo):
以獨(dú)立的建設(shè)項(xiàng)目、單項(xiàng)工程或單位工程為對(duì)象,反映建設(shè)項(xiàng)目從立項(xiàng)到竣工交付使用的全過程投資額度,用于項(xiàng)目建議書和可行性研究階段的投資估算。
企業(yè)定額:
施工企業(yè)根據(jù)自身技術(shù)水平、管理能力編制的定額,反映企業(yè)個(gè)別成本,用于投標(biāo)報(bào)價(jià)和內(nèi)部成本控制。
2. 計(jì)價(jià)規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)類依據(jù)工程量計(jì)算規(guī)范:
統(tǒng)一工程量計(jì)算規(guī)則,確保工程量計(jì)算的一致性和準(zhǔn)確性。
示例:《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》(GB 50500)、《市政工程工程量計(jì)算規(guī)范》(GB 50857)等。
工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范:
包括設(shè)計(jì)規(guī)范、施工規(guī)范、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等,影響工程計(jì)價(jià)中的工藝選擇、材料標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用計(jì)算。
示例:《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB 50010)、《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(GB 50300)。
3. 價(jià)格信息類依據(jù)人工、材料、機(jī)械臺(tái)班單價(jià):
由各地建設(shè)行政主管部門發(fā)布的信息價(jià)(如《XX 市建設(shè)工程材料價(jià)格信息》),或通過市場(chǎng)詢價(jià)獲取的市場(chǎng)價(jià),反映資源要素的價(jià)格波動(dòng)。
設(shè)備價(jià)格:
標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備價(jià)格按市場(chǎng)采購價(jià)計(jì)算,非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備按設(shè)計(jì)圖紙和工藝要求估算制造成本。
稅費(fèi)與費(fèi)率:
包括增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率、利潤(rùn)費(fèi)率等,依據(jù)國(guó)家或地方政策規(guī)定執(zhí)行。
4. 工程合同與協(xié)議類依據(jù)招標(biāo)文件與投標(biāo)文件:
明確計(jì)價(jià)方式(如清單計(jì)價(jià)、定額計(jì)價(jià))、合同價(jià)款調(diào)整方式(如物價(jià)波動(dòng)、工程變更)、風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)原則等。
工程承包合同:
約定合同總價(jià)、單價(jià)、付款方式、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等,是工程結(jié)算的直接依據(jù)。
補(bǔ)充協(xié)議:
對(duì)合同條款的修訂或補(bǔ)充,如設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證的計(jì)價(jià)規(guī)則。
5. 工程設(shè)計(jì)與施工文件設(shè)計(jì)圖紙:
包括建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣等專業(yè)圖紙,是計(jì)算工程量和確定工程內(nèi)容的基礎(chǔ)。
施工組織設(shè)計(jì):
反映施工方案、施工工藝、機(jī)械設(shè)備選型、現(xiàn)場(chǎng)布置等,影響措施項(xiàng)目費(fèi)(如腳手架、模板、大型機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)費(fèi))的計(jì)算。
變更與簽證文件:
設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證等文件是調(diào)整工程造價(jià)的重要依據(jù),需按規(guī)定程序確認(rèn)。