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6月份，中國貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率與上月持平。重點(diǎn)城市房貸利率繼續(xù)下調(diào)。 20日，中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布最新一期LPR(貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率)。數(shù)據(jù)顯示，1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.45%，均與上月持平。 貝殼研究院市場(chǎng)分析師劉麗杰認(rèn)為，6月LPR不變有三方面影響因素：一是5月份五年期以上LPR已降低15個(gè)基點(diǎn)，政策效果釋放需要時(shí)間；二是各項(xiàng)穩(wěn)增長措施進(jìn)入落實(shí)階段，貨幣政策整體上處于效果觀察期，短期內(nèi)LPR再次下降的可能性較低；三是近期美聯(lián)儲(chǔ)加息，國內(nèi)貨幣政策穩(wěn)健有助于兼顧內(nèi)外平衡。 不過，各地房貸利率仍在繼續(xù)下調(diào)。5月份，五年期以上LPR下降帶動(dòng)首套、二套房貸利率下限分別降低至4.25%、5.05%。城市銀行及時(shí)調(diào)整。 貝殼研究院發(fā)布的6月份重點(diǎn)城市主流房貸利率數(shù)據(jù)顯示，重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的103個(gè)城市主流首套房貸利率為4.42%，二套利率為5.09%，分別較上月回落49個(gè)、23個(gè)基點(diǎn)，再創(chuàng)2019年以來新低；6月平均放款周期為29天，與上月持平。 當(dāng)月，103個(gè)城市中有56%的城市首套、二套房貸利率已降至下限。 房貸利率下降疊加部分城市降首付、取消認(rèn)房認(rèn)貸，有助于提高購房者的購買力，加快市場(chǎng)成交。貝殼研究院數(shù)據(jù)顯示，6月上半月，重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的50城二手房日均成交量較5月日均水平超過20%。劉麗杰認(rèn)為，當(dāng)前103個(gè)城市中超過四成的城市房貸利率高于下限，未來仍有降息空間，結(jié)合6月以來地方政策支持力度的增加，這有利于6月及下半年市場(chǎng)交易的修復(fù)。(完)
