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徐州沿湖房子二次抵押貸款,關心細節(jié),服務周全

2024-10-19 11:00:01  229次瀏覽 次瀏覽
價 格:面議

房產抵押貸款包括商鋪、辦公樓、現房、別墅、廠房、倉庫等等.

商品現房的貸款率可高達70%;

寫字樓和商鋪的抵押率可高達60%;

工業(yè)廠房的抵押率可高達50%;

現房貸款超長期限可達30年.

很多人會覺得自己的房子,按揭都還沒有還完,是不能用來質押借錢的,這樣的認識其實是錯誤的。

如果房子有房本:可以不還按揭做二抵,獲得新的房子二次抵押貸款。

如果房子沒有房本:也是有類似月供放大,面積放大,或者其他先息后本的方式,選擇還是有非常多的,都可以按揭房產二次抵押。

二抵計算公式:

房產評估價×貸款成數-剩余貸款=可貸額度

房產的抵押率一般是6成或者是7成。

舉個例子,客戶林女士的房產評估價值約為300萬,剩余貸款為100萬,按七成抵押率計算。那么他可以申請的貸款額度為:300 × 0.7 - 100 = 110萬。

由于之前已經進行過一次抵押,操作相對繁瑣,因此并非所有銀行都提供二次抵押貸款產品,銀行不做房產二次抵押貸款找我們可以做。

全款房,負債50萬,可以辦理房產抵押貸款嗎?

資產負債率=總負債/總資產

不管房產的價值如何,只要加上本筆貸款申請,負債率在70%以下,申請房產抵押貸款就不會有問題。當然,這是假設申請人其他條件都符合要求的前提下,比如無嚴重逾期、有還款能力等。

但有一點可以肯定的是,不管負債、逾期問題等如何;房子是全款房,房子符合要求,總是有抵押產品可以辦理的。找我們可以放款!

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