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房屋二次抵押貸款流程，辦理房產(chǎn)二次抵押，喚醒自己沉睡的財(cái)產(chǎn)，以解自己手頭缺“活錢”的燃眉之急。房屋二次抵押貸款流程相對(duì)來(lái)說(shuō)比較復(fù)雜，房產(chǎn)二次抵押，簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是將已辦理抵押貸款的房產(chǎn)再次抵押給他人。

房產(chǎn)抵押貸款對(duì)房產(chǎn)的屬性界定非常寬泛，既包括了營(yíng)業(yè)用房、辦公用房，如商鋪、寫字樓、賓館酒店等，也包括住宅。因此，在銀行的房產(chǎn)抵押貸款產(chǎn)品中只要沒(méi)有特別注明是商用房抵押貸款，那么即使企業(yè)所使用的經(jīng)營(yíng)或辦公用房是租賃的，只要企業(yè)主有個(gè)人房產(chǎn)，也可以作為抵押物為企業(yè)申請(qǐng)貸款。

二次抵押貸款對(duì)企業(yè)的好處在于，首先強(qiáng)化了擔(dān)保方式，更容易獲得貸款，其次隨著時(shí)間推移，房產(chǎn)按揭部分的還款可以降低貸款金額，空出來(lái)的部分可以變成現(xiàn)金，為企業(yè)提供營(yíng)運(yùn)資金的支持；三是房產(chǎn)增值部分可以變?yōu)楝F(xiàn)金。