1. 如果一幢大樓既有小業(yè)主又有發(fā)展商，通常小業(yè)主的物業(yè)要比發(fā)展商便宜，滬聯(lián)寫字樓經(jīng)紀(jì)人會(huì)為您確認(rèn)好小業(yè)主的產(chǎn)權(quán)情況與抵押情況后，我們建議您租小業(yè)主的物業(yè)。

2. 小業(yè)主多的大樓對(duì)物業(yè)管理水平的要求較高，管理難度較大，因此難免影響整幢大廈的品質(zhì)，因此在5A甲級(jí)寫字樓中，只租不售的寫字樓的綜合品質(zhì)要優(yōu)于可售寫字樓。所以要視貴公司的要求而定，滬聯(lián)經(jīng)紀(jì)人在推薦時(shí)也會(huì)根據(jù)我們的經(jīng)驗(yàn)以及以往客戶對(duì)大樓物業(yè)的評(píng)價(jià)等給您我們的建議供您參考。

3. 小業(yè)主多的大樓由于各業(yè)主對(duì)客戶要求有所不同，因此客戶基本無法在樓內(nèi)擴(kuò)租，而大業(yè)主可調(diào)配的面積多，適合客戶擴(kuò)租，即使是在合同期內(nèi)擴(kuò)租，很多大樓也可以商量，不算違約。無疑給客戶提供了很大的伸展空間。