萬科企業(yè)股份有限公司成立于1984年，1988年進入房地產(chǎn)行業(yè)，1991年成為券交易所第二家上市公司。經(jīng)過二十多年的發(fā)展，成為國內(nèi)的住宅開發(fā)企業(yè)，業(yè)務覆蓋珠三角、長三角、環(huán)渤海三大城市經(jīng)濟圈以及中西部地區(qū)，共計53個大中城市。年均住宅銷售規(guī)模在6萬套以上，2011年公司實現(xiàn)銷售面積1075萬平米，銷售金額1215億元，2012年銷售額超過1400億。銷售規(guī)模持續(xù)居全球同行業(yè)首位。

1991年萬科成為深圳證券交易所第二家上市公司，持續(xù)增長的業(yè)績以及規(guī)范透明的公司治理結構，使公司贏

萬科深圳總部

得了投資者的廣泛認可。公司在發(fā)展過程中先后入選《福布斯》全球200家中小企業(yè)、亞洲小企業(yè)200強、亞洲50大上市公司排行榜；多次獲得《投資者關系》等國際媒體評出的公司治理、投資者關系等獎項。

在多年的經(jīng)營中，萬科堅持不囤地，不捂盤，不拿地王的經(jīng)營原則；實行快速周轉、快速開發(fā)，依靠專業(yè)能力獲取公平回報的經(jīng)營策略。產(chǎn)品始終定位于城市主流住宅市場，主要為城市普通家庭供應住房，2011年所銷售的144平米以下戶型占比89%。堅持快速銷售、合理定價，要求各地下屬公司樓盤推出后當月銷售率達到60%以上。同時，公司堅持規(guī)范經(jīng)營，不追求高利潤率，過去2005年以來公司累計納稅額超過500億元，且每年的納稅額均高于凈利潤。

萬科認為，堅守價值底線、拒絕利益誘惑，堅持以專業(yè)能力從市場獲取公平回報，是萬科獲得成功的基石。公司致力于通過規(guī)范、透明的企業(yè)文化和穩(wěn)健、專注的發(fā)展模式，成為受客戶、受投資者、受員工、受合作伙伴歡迎，受社會尊重的企業(yè)。憑借公司治理和道德準則上的表現(xiàn)，公司連續(xù)八次獲得中國受尊敬企業(yè)稱號。

經(jīng)過多年努力，萬科逐漸確立了在住宅行業(yè)的競爭優(yōu)勢：萬科成為行業(yè)個商標，旗下四季花城、城市花園、金色家園等品牌得到各地消費者的接受和喜愛；公司研發(fā)的情景花園洋房是中國住宅行業(yè)個專利產(chǎn)品和項發(fā)明專利；公司物業(yè)服務通過全國首批ISO9002質量體系認證；公司創(chuàng)立的萬客會是住宅行業(yè)的個客戶關系組織。同時也是國內(nèi)家聘請第三方機構，每年進行客戶滿意度調(diào)查的房地產(chǎn)企業(yè)。

自創(chuàng)建以來，萬科一貫主張健康豐盛人生，重視工作與生活的平衡；為員工提供可持續(xù)發(fā)展的空間和機會，鼓勵員工和公司共同成長；倡導簡單人際關系，致力于營造能充分發(fā)揮員工才干的工作氛圍。2011年，在全球人力資源咨詢公司翰威特組織的2011年中國雇主評選中，被評為全球TOP25雇主企業(yè)，連續(xù)兩年蟬聯(lián)中國雇主。

萬科致力于引領行業(yè)節(jié)能減排，持續(xù)推進綠色建筑及住宅產(chǎn)業(yè)化。2011年，公司共成功申報綠色三星項目273.7萬平方米，占全國總量的50.7%。2007年，萬科建筑研究中心被建設部批準為國家住宅產(chǎn)業(yè)化基地。公司持續(xù)推進住宅產(chǎn)業(yè)化。2009年，萬科北京假日風景項目B3#、B4#樓被授予北京市住宅產(chǎn)業(yè)化試點工程稱號。東莞市萬科建筑技術研究有限公司獲得由廣東省科學技術廳、廣東省財政廳、廣東省國家稅務局、廣東省地方稅務局聯(lián)合頒發(fā)的高新技術企業(yè)證書，是行業(yè)內(nèi)家被認定的高新技術企業(yè)。2011年實現(xiàn)工業(yè)化開工面積達272萬平方米。

公司致力于不斷提升產(chǎn)品品質。至2011年，萬科共有26個項目獲得詹天佑大獎住宅小區(qū)金獎，其中天津公司水晶城、廣州公司四季花城、中山公司城市風景項目先后獲得中國土木工程詹天佑大獎。

萬科在發(fā)展過程中積極實踐自身的社會責任。2008年，經(jīng)萬科企業(yè)股份有限公司發(fā)起，經(jīng)國家民政部、審核批準，萬科公益基金會正式成立。至今為公益項目累計捐助超過5907萬元，2011年度總支出1795萬元，項目主要集中在孤貧兒童大病救治及環(huán)保領域。

萬科作為中國的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，每天有數(shù)以十萬計的勞務工在萬科的工地上辛勤工作。勞務工因病返貧、因病致貧一致困擾著他們的家庭、影響著其子女的教育、成長，這些問題一直為萬科所關注。2011年4月，萬科宣布將從股東大會批準的企業(yè)公民專項費用中撥出五百萬元人民幣，啟動 春天里行動項目，為因貧困無力承擔自身或其配偶子女的大病費用、或因貧困致其子女無法完成教育的勞務工提供救助；并協(xié)助與支持施工單位等合作伙伴建立勞務工互助共濟制度。

自2008年6月，萬科公益基金會開始資助孤貧先天性病患兒手術，在30個月里累計完成近1700例手術資助，救助范圍遍布全國各地。萬科公益基金會本著對所有捐助者善款負責的態(tài)度，通過企業(yè)志愿者走訪及回訪的方式，確保讓那些需要幫助的孩子得到及時的救助。

萬科始終關注在自身專業(yè)領域發(fā)揮優(yōu)勢、實踐社會責任。2006年以來，萬科響應政府號召，積極參與各地保障房、廉租房建設。2007年，萬科在廣州落成萬匯樓，該項目是國內(nèi)首例由企業(yè)出資、探索低收入人群居住問題的廉租房，被廣東省建設廳列入面向低收入群體租賃住房試點項目。項目不僅成為了近1800位居民的棲息之地，更受到了社會各界的關注和好評，成為國內(nèi)在廉租房領域有益的實踐，為廉租房的廣泛建