金山國(guó)際貿(mào)易城

上海金山國(guó)際貿(mào)易城

上海金山國(guó)際貿(mào)易城

上海金山國(guó)際貿(mào)易城位于金山區(qū)金山大道（金山新城距區(qū)政府1.5公里），總占地面積928畝，共66萬(wàn)平方米，總投資16.8億元人民幣，是上海特大型、綜合型的國(guó)際貿(mào)

易市場(chǎng)之一，也是目前上海市區(qū)政府所在地的大型市場(chǎng)，并被列為金山區(qū)十一五規(guī)劃的重點(diǎn)項(xiàng)目。金山國(guó)際貿(mào)易城位于金山大道，金山新城以金山大道為城市中軸線，在金山大道的兩側(cè)集金融、商貿(mào)、外事、行政康樂(lè)和文化旅游等城市功能于一體，是金山推動(dòng)與國(guó)際經(jīng)濟(jì)文化交流與合作的中心區(qū)域。

上海金山國(guó)際貿(mào)易城作為金山區(qū)十一五規(guī)劃重點(diǎn)工程之一，從規(guī)劃、立項(xiàng)到開(kāi)工建設(shè)都得到了上海市和金山區(qū)各級(jí)政府的鼎力支持；項(xiàng)目先后得到中國(guó)輕工業(yè)聯(lián)合會(huì)、中國(guó)連鎖經(jīng)營(yíng)協(xié)會(huì)、中國(guó)物流行業(yè)協(xié)會(huì)、中國(guó)五金制品協(xié)會(huì)、中國(guó)門(mén)業(yè)協(xié)會(huì)、中國(guó)食品工業(yè)協(xié)會(huì)、浙江市場(chǎng)協(xié)會(huì)等多方重視和支持，并被批準(zhǔn)為中國(guó)輕工產(chǎn)品的重要會(huì)展基地。2009年11月首屆中國(guó)門(mén)業(yè)及配件產(chǎn)品交易博覽會(huì) 也在上海金山國(guó)際貿(mào)易城舉辦整體定位：66萬(wàn)方現(xiàn)代化商貿(mào)航母，規(guī)劃交易區(qū)、會(huì)展中心、倉(cāng)儲(chǔ)物流、商務(wù)配套、生活服務(wù)區(qū)五大板塊。

建設(shè)周期（分三期建設(shè)）： 《上海金山國(guó)際貿(mào)易城》

一期規(guī)模及定位：占地203畝，總建面16萬(wàn)方，定位為大上海超市商品采購(gòu)配送中心和門(mén)業(yè)五金交

易區(qū)；

二期規(guī)模及定位：占地300畝，定位為主題商業(yè)街和服裝、紡織品交易區(qū)；

三期規(guī)模及定位：占地425畝，定位為會(huì)展、物流和生活區(qū)

上海金山國(guó)際貿(mào)易城

交通優(yōu)勢(shì)（交通網(wǎng)絡(luò)）

隨著2005年杭州灣跨海大橋通車(chē)，極大加強(qiáng)了上海作為國(guó)際經(jīng)濟(jì)、金融、貿(mào)易、航運(yùn)中心的霸主地位。形成以上海為中心的三小時(shí)交通圈，長(zhǎng)三角南翼諸城市與滬蘇之間的距離縮120公里，在滬杭甬之間形成一個(gè)二小時(shí)的金三角交通圈。

跨海大橋：杭州灣跨海大橋、東海大橋

高速公路：滬杭高速 A4莘奉金高速；

A5嘉金高速； A6新衛(wèi)高速； A7亭楓高速； A30高速； 乍嘉蘇高速； 同三國(guó)道；

鐵 路：滬杭鐵路金山支線、浦東鐵路

海 運(yùn)：兩條六級(jí)航道、一個(gè)六級(jí)碼頭、開(kāi)往寧波、鎮(zhèn)海、舟山等地的航線

航 空：距浦東國(guó)際機(jī)場(chǎng)45分鐘，距虹橋機(jī)場(chǎng)30分鐘

城際快鐵：R1快線莘莊金山衛(wèi)、上?；疖?chē)南站金山衛(wèi)（建設(shè)中）

規(guī)劃中的地鐵1號(hào)線延伸到石化，距貿(mào)易城1公里的距離

規(guī)模優(yōu)勢(shì)

以現(xiàn)在各專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)的平均體量而言，本案66萬(wàn)方的規(guī)模在上海乃至周邊都可算是中上。商業(yè)地產(chǎn)（尤以專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)）的規(guī)模效應(yīng)，在某種程度上已經(jīng)極大的鼓勵(lì)了中小投資者和經(jīng)營(yíng)者的信心。同時(shí)對(duì)于很多開(kāi)發(fā)和后續(xù)經(jīng)營(yíng)成本中的管理成本以及運(yùn)營(yíng)成本上都有了很大的壓縮和減少。 以現(xiàn)今各專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)格局而言，規(guī)模的大小已經(jīng)成為互相競(jìng)爭(zhēng)的一個(gè)基本門(mén)檻。金山國(guó)際貿(mào)易城，從本質(zhì)上已經(jīng)有了一個(gè)可以與他家抗衡的基礎(chǔ)。

前景優(yōu)勢(shì)

金山國(guó)際貿(mào)城被列為金山區(qū)政府的十一五三大亮點(diǎn)工程，是金山新城建設(shè)的基礎(chǔ)配套設(shè)施，隨著金山新城的大開(kāi)發(fā)大建設(shè)。我們金山國(guó)貿(mào)城將迎來(lái)的發(fā)展機(jī)遇，猶如閔行的九星市場(chǎng)一樣，九星的繁榮發(fā)展期正是閔行區(qū)大開(kāi)發(fā)的時(shí)候。所以現(xiàn)在您來(lái)投資金山國(guó)貿(mào)城就是擁有未來(lái)的九星市場(chǎng)！

現(xiàn)在在賣(mài)的商鋪有三種：

一，商場(chǎng)類(lèi)商鋪（家居廣場(chǎng)）《上海金山國(guó)際貿(mào)易城》

家居生活廣場(chǎng)主力面積30平方米，產(chǎn)權(quán)分割到戶(hù)，實(shí)行五年統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)、管理，前5年固定的回報(bào)8%/

年，五年40%在總價(jià)里抵扣

共三層

主力鋪型3050平方米

價(jià)格一層： 1.6萬(wàn)1.8萬(wàn)

價(jià)格二層：1.5萬(wàn)1.6萬(wàn)

價(jià)格三層：1.2萬(wàn)1.3萬(wàn)

二．營(yíng)業(yè)房商鋪（五金建材）

營(yíng)業(yè)房是由三層的框架結(jié)構(gòu)組成，底樓是45.6的商鋪，2樓和3樓是91.2得商務(wù)套房，每間營(yíng)業(yè)房是由底樓一間商鋪和2樓或3樓的一間商務(wù)套房組成，共136.8，底樓層高3.6米，2樓和3樓層高2.8米，開(kāi)間約4米，深度約11.6米，每間商鋪都是南北開(kāi)門(mén)，等于你投資了一個(gè)商鋪就有兩個(gè)門(mén)面。

均價(jià)在9880元/平米

三．沿街商鋪出售：

作為景觀商業(yè)街的沿街商鋪，它兼具了品牌主力店、餐飲、休閑及行政服務(wù)的功能，總建筑面積約2萬(wàn)，一樓層高4.8米，二樓層高3.8米，三樓層高3.5米，可自由分割。每間面積約90，一樓、二樓180作為一個(gè)單元。三樓共650左右。包租3年，24%一次性扣出。

均價(jià):1.25 萬(wàn)

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