雷達(dá)法多采用1GHz 及以上的電磁波，可探測(cè)結(jié)構(gòu)及構(gòu)件混凝土中鋼筋的位置、保護(hù)層的厚度以及孔洞、酥松層、裂縫等缺陷。它首先向混凝土發(fā)射電磁波，當(dāng)遇到電磁性質(zhì)不同的缺陷或鋼筋時(shí)，將產(chǎn)生反射電磁波，接收此反射電磁波可得到波形圖，據(jù)此波形圖可得知混凝土內(nèi)部缺陷的狀況及鋼筋的位置等。雷達(dá)法主要是根據(jù)混凝土內(nèi)部介質(zhì)之間電磁性質(zhì)的差異來工作的，差異越大，反射波信號(hào)越強(qiáng)。雷達(dá)法檢測(cè)混凝土其探測(cè)深度較淺，一般為20 cm 以內(nèi)，探地雷達(dá)使用較低頻率電磁波，探測(cè)深度可稍大些。此外，該法受鋼筋低阻屏蔽作用影響較大，且儀器本身價(jià)格昂貴，故實(shí)際工程上應(yīng)用的并不多。

促進(jìn)城市危舊房屋的改造。還存在的二十世紀(jì)五、六十年代甚至是解放前建造的磚木或簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu)房屋，經(jīng)過幾十年的風(fēng)雨剝蝕和各種自然的、人為的損壞，絕大部分已淪為危險(xiǎn)房屋。通過對(duì)這些房屋實(shí)施管理與鑒定，可以盡早地發(fā)現(xiàn)隱患，及時(shí)采取排險(xiǎn)解危措施，限度地減少房屋倒塌事故的發(fā)生和人員財(cái)產(chǎn)損失。同時(shí)也能查清危舊房屋的結(jié)構(gòu)類型、使用情況和分布狀況，促進(jìn)危舊房屋相對(duì)集中的區(qū)域有計(jì)劃、有重點(diǎn)的翻建、改造。

1.房屋性鑒定檢測(cè)

對(duì)象主要為上世紀(jì)50年代以后建造的房屋，屬于常規(guī)的鑒定檢查，也是房屋類型中常見的一種。鑒定的復(fù)雜程度根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況來確定，此類型房屋往往受使用環(huán)境的因素而影響。

2.房屋正常使用性鑒定

該類型房屋鑒定側(cè)重考慮是否影響使用人正常的使用性，比如裝飾裝修破損、漏水、空鼓等現(xiàn)象等。而查勘中更側(cè)重于對(duì)圖紙的復(fù)核，現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際環(huán)境。往往產(chǎn)權(quán)補(bǔ)登或者改變房屋使用功能等常進(jìn)行此類型的房屋鑒定。

3.房屋改建結(jié)構(gòu)的鑒定

此類型房屋主要為改造內(nèi)部整體結(jié)構(gòu)或者接建新房屋增大荷載等。鑒定的主要內(nèi)容就是復(fù)核驗(yàn)算，檢查其改造前和改造后對(duì)房屋整體是否產(chǎn)生了影響，是否滿足規(guī)范的要求。

房屋改造設(shè)計(jì)的時(shí)候如果房子在幾年內(nèi)經(jīng)過翻新，那么在房屋改造設(shè)計(jì)時(shí)無需更換所有家具。有些家具看起來不錯(cuò)，只是看起來有點(diǎn)陳舊，可以使用涂料等進(jìn)行重新的粉刷，但是如果質(zhì)量有問題，就需要進(jìn)行相應(yīng)的更換，這樣的改造設(shè)計(jì)可以節(jié)省很多錢。

房屋改造設(shè)計(jì)的時(shí)候由于許多老房子的面積相對(duì)較小，功能不合理，照明不合理。與此同時(shí)，許多老房子都是用磚和混凝土結(jié)構(gòu)建造的，當(dāng)要重建墻體時(shí)，必須首先更換支撐抗震和抗負(fù)荷的部件。如果要擴(kuò)展內(nèi)部空間，則將移除負(fù)載墻。這將降低墻壁的載荷和抗震性，并將產(chǎn)生嚴(yán)重的問題。