房屋在使用一段時間后就會通過一定的檢測手段，現(xiàn)場隨機測得各構件的實際強度，并通過科學的統(tǒng)計方法推定出強度值，根據(jù)房屋的實際使用情況(使用荷載)和實際尺寸用計算機建模計算，根據(jù)房屋本身的抗力和外界作用效力的比評價各鑒定單元的等級，然后綜合給出房屋的評級。

房屋質(zhì)量檢測項目：房屋質(zhì)量檢測業(yè)務范圍根據(jù)檢測目的不同分為以下七大類，其內(nèi)容基本囊括了關系房屋質(zhì)量的所有項目，房屋質(zhì)量檢測單位對報告的真實性、可靠性負責。 1、房屋完損狀況檢測 2、房屋檢測 3、房屋損壞趨勢檢測 4、房屋結構和使用功能改變檢測 5、房屋質(zhì)量綜合檢測 6、房屋其他類型檢測 7、各類災后（雪災、火災、震災）質(zhì)量檢測 8、建筑工程司法鑒定

東莞市科固達建筑技術服務公司深圳分公司成立于2002年3月，專業(yè)從事房屋鑒定及建筑技術（抗震）咨詢服務、建筑工程質(zhì)量司法鑒定、建筑工程加固補強及房屋改造、加固方案設計等工程技術服務。2004年7月獲得廣東省建設廳頒發(fā)的《加固補強》。2009年3月獲得東莞市建設局頒發(fā)的加固補強房屋鑒定《信用管理手冊》。本部技術力量雄厚，專業(yè)結構合理；擁有一支長期從事房屋檢測、鑒定、加固的專業(yè)技術隊伍（其中包括全國一級注冊結構師和各職稱結構工程師多名）。本公司檢測儀器齊全，均采用了國內(nèi)外的檢測儀器，從而確保鑒定報告更加可靠。

東莞市科固達建筑技術服務公司是經(jīng)工商行政主管部門批準成立的具有房屋管理部門認可資質(zhì)的專業(yè)房屋鑒定單位。公司技術力量雄厚，專業(yè)結構合理，擁有一支長期從事房屋檢測、鑒定的專業(yè)技術隊伍，并采用了國內(nèi)外的檢測儀器，全部由政府認定的有關計量部門進行鑒定。同時我公司還專門為市、區(qū)級法院、市仲裁委員會承擔民事訴訟中的房屋鑒定工作。