房屋在使用一段時間后就會通過一定的檢測手段，現(xiàn)場隨機(jī)測得各構(gòu)件的實際強(qiáng)度，并通過科學(xué)的統(tǒng)計方法推定出強(qiáng)度值，根據(jù)房屋的實際使用情況(使用荷載)和實際尺寸用計算機(jī)建模計算，根據(jù)房屋本身的抗力和外界作用效力的比評價各鑒定單元的等級，然后綜合給出房屋的評級。

房屋質(zhì)量檢測項目：房屋質(zhì)量檢測業(yè)務(wù)范圍根據(jù)檢測目的不同分為以下七大類，其內(nèi)容基本囊括了關(guān)系房屋質(zhì)量的所有項目，房屋質(zhì)量檢測單位對報告的真實性、可靠性負(fù)責(zé)。 1、房屋完損狀況檢測 2、房屋檢測 3、房屋損壞趨勢檢測 4、房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測 5、房屋質(zhì)量綜合檢測 6、房屋其他類型檢測 7、各類災(zāi)后（雪災(zāi)、火災(zāi)、震災(zāi)）質(zhì)量檢測 8、建筑工程司法鑒定

東莞市科固達(dá)建筑技術(shù)服務(wù)公司深圳分公司成立于2002年3月，專業(yè)從事房屋鑒定及建筑技術(shù)（抗震）咨詢服務(wù)、建筑工程質(zhì)量司法鑒定、建筑工程加固補(bǔ)強(qiáng)及房屋改造、加固方案設(shè)計等工程技術(shù)服務(wù)。2004年7月獲得廣東省建設(shè)廳頒發(fā)的《加固補(bǔ)強(qiáng)》。2009年3月獲得東莞市建設(shè)局頒發(fā)的加固補(bǔ)強(qiáng)房屋鑒定《信用管理手冊》。本部技術(shù)力量雄厚，專業(yè)結(jié)構(gòu)合理；擁有一支長期從事房屋檢測、鑒定、加固的專業(yè)技術(shù)隊伍（其中包括全國一級注冊結(jié)構(gòu)師和各職稱結(jié)構(gòu)工程師多名）。本公司檢測儀器齊全，均采用了國內(nèi)外的檢測儀器，從而確保鑒定報告更加可靠。

東莞市科固達(dá)建筑技術(shù)服務(wù)公司是經(jīng)工商行政主管部門批準(zhǔn)成立的具有房屋管理部門認(rèn)可資質(zhì)的專業(yè)房屋鑒定單位。公司技術(shù)力量雄厚，專業(yè)結(jié)構(gòu)合理，擁有一支長期從事房屋檢測、鑒定的專業(yè)技術(shù)隊伍，并采用了國內(nèi)外的檢測儀器，全部由政府認(rèn)定的有關(guān)計量部門進(jìn)行鑒定。同時我公司還專門為市、區(qū)級法院、市仲裁委員會承擔(dān)民事訴訟中的房屋鑒定工作。